索家坟小区二手房怎么样

⑴ 北京北小区二手房怎么样

不怎么样，建筑质量很差，可以和明天第一城还有奥北的房子有一拼了！却版没有下房本权！比较麻烦！
缺点：墙体薄、隔音差、居住人群杂乱、水泥很糙、昌平区的产权却有朝阳区的价格、无论白天晚上你都会发现城铁的声音就盘旋在你耳边…………
优点：交通方便、总价低，适合做投资，但是仅限于对外出租，若是出售的话可能不划算！

如果您愿意的话，我可以为您做些关于买房建议！

⑵ 北京北小区 二手房怎么样

立水桥北京北小区，临着奥北南区，房本应该在五年左右了，商品房，临着地铁，边上的几栋楼有一点小吵不过还可以，交通方便，最值得购买的地方就是小面积，南北通透，本房内有装修，出租价格也很高，小两居70-80平米的基本上都得四千左右，要说到人口杂，个人觉得同等性价比的小区北京北性价比相对较高，希望有所帮助

⑶ 买二手房怎么样有什么缺点

二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

⑷ 位于市中心的老旧二手房怎么样值得买吗

随着城市扩张，相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼，预算有限摆在眼前只有两种选择，要么在市中心买老房子，要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。

面对着这种困扰该如何选择？老旧二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房价格便宜不少，但是这些房往往房龄较大、小区环境较差，居住舒适度较低。那么，市中心的老旧二手房是否值得购买呢？

一、老旧二手房有什么优点？

（1）价格便宜

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。

不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

（2）地理位置好

其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：

首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；

其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

（3）对口的学校一般都比较好

最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。

这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。

（4）后期拆迁升值潜力大

城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。

房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。

二、老旧二手房有什么缺点？

（以上回答发布于2017-11-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 二手房怎么样

可以考虑，二手房周围配套肯定很齐，位置交通什么的应该都行。有的房之前房主装修的很好，自己还省一笔装修费用。自己稍微再整理整理就好。二手房不见得比一手便宜啊！有需要贷款什么的可以找俺。

⑹ 我看了北七家的二手房，你觉得怎么样

新房 优势

《居住体验》

新房：人车分流，社区内无车，绿化率良好，落地飘窗，新的回社区环境，居答住舒适，良好的生活品质。

二手房：人车不分流，小区都是车，没有绿化，爬楼梯，或者05年后有电梯的，社区人多切杂整体居住体验差。

《升职空间》

新房：发展板块，升职空间大，且房山新房均价在4.5万

二手房：卖家已经是涨过价了，升职空间小

《装修》

新房：装修简单，按照喜好

二手房：砸墙、重新布线、挂网、刮大白……费事、费心、费钱。

《价格》

新房：统一，透明

二手房：首付比例高，中介费

二手房 优势

距离：二手房公里数相对近一些。时间上有待考察

立刻居住：二手房

生活配套：

新房： 全新在建

二手房：目前周边配套是现有的