限购后买二手房有什么要求吗

㈠ 中山限购之后，外地人买二手房需要什么条件

对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

属
于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中
级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。shqianyy

㈡ 限购之后 理性选择购买二手房

限购之后，青岛房地产市场仿佛被紧急勒紧，在同等价位之下，许多购房者开始理性分析，部分网友考虑到二手房的周边配套和社区环境已经成熟，因此对购买二手房的青睐程度要强于购买一手房，楼市整体也有了许多变化。

如果选择二手房的置业者增多了，那么及时了解和学习二手房购买知识，并进行自我充电以防止被中介“忽悠”就成了许多人的必修课。二手房买卖的一些冷门知识，供各位网友参考。

只有过户了房子才属于你

平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个房子才属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要“过户”，也就是，去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。

房屋满2年可免征税

一般我们购买的房屋，满2年，可以免征增值税，省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准，即房产证满2年。

"满五仅一"有条件

“满五仅一”可以免收增值税和个人所得税，满五是指房产证满5年，“仅一”是指，该套房屋是卖房人的仅有的房产。

银行评估价和成交价之别

成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 现在房子限购，怎么买二手房，才能合法又能少交税呢

最为一个中国的良好公民，就应该依照法律进行依法缴税，并不能钻法律的空子，应该遵纪守法做个良好公民是我们每个人应尽的责任。

二手房费用如下：

一.测绘费1.36元/平方米，买方。
二.评估费0.5%（评估金额，允许浮动），买方。
三.买受人应缴纳首期90平方米的1%、首期90平方米至140平方米的1.5%、首期140平方米以上或3%的契税。
四.所得税按总额的1%征收，由出卖人负担，两年后唯一住房免征。
五.交易费6/平方，双方。
六.生产成本80元，买方（生产印花税5元）为买方。
七.营业税5.6%由出卖人缴纳，普通住房两年后可减免。

4.个人所得税：房地产交易利润部分的20%或房价的1%（房地产证已满5年且为唯一房屋的，可免征）。以一套总价值40万的房子为例，过户手续费近3万。其中，买方需要承担的大额费用为契税；其他费用由卖方承担，但一般由卖方同意由买方支付。

㈣ 买卖二手房需要注意什么呢

您好，给您几来点建议作为参考。

房屋自是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

㈤ 买二手房需要注意什么

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监专管，保证安全；属

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

㈥ 买二手房需要注意什么呢

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资回金监管，保证安答全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

㈦ 买二手房需要注意哪些事项

您好，给您几点来建议作为参源考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

㈧ 中山限购之后，外地人买二手房，需要什么条件

13个月的社保和税单,结婚证,收入证明,户口本。

对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

㈨ 买二手房听说还有限购政策，这个限购政策是什么样的呢

当我们在买房子的时候，有很多政策的规范，我们应该也听过限购政策，下面来具体了解一下吧！

现在我相信每个人都熟悉限购政策。现在全国各地都在实施限购政策。然而，一些朋友认为购房限制只适用于新房。那么，你和边肖一起明白二手房的购买也受到限制吗？限制购买二手房的政策是什么？

以上就是关于限购政策的一些解释，在买房的时候多了解一些政策，能有效的帮助我们顺利购买！

㈩ 买二手房需要注意什么

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可版能做资金监管，保证权安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。