⑴ 买二手房实际成交价高于网签价格几十万对买房者有影响吗
网签备案价低最大好处就是省税。个人所得税按目前的定额1%计税则对买房者没影响，如果改按差额部分的20%来计税才有影响
⑵ 二手房交易时网签价和成交价不一致合法吗税务局知道了会处罚吗
你说的网签价和成交价是合同价与实际成交价吗，如果是则没关系，实际成交价是可以签订补偿协议的，比如装修补偿款多个几十万很正常。
⑶ 卖二手房网签价与协议价不符怎么办
一，按协议价给你钱，也就是你们商量好的价格
二，网签价只是买方为了少交税而已，对你没啥影响
⑷ 购买二手房网签与实质不符,怎么办
需重新去房管局打