1. 二手房交易未成功中介费能不能退
根据我国《合同法》第426条规定，二手房买卖时与中介订立的是一个居间合内同，居间人促成合同成立容后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
但是实践中，中介费一般很难退还，所以建议购房者在签订材料文件时仔细阅读，以及收集交易过程中的凭证，以避免不必要的麻烦。
2. 二手房合同签订，但交易未成，需要支付中介费吗
如果买卖合同已经签订，但是未办理贷款和过户的话，在中介没有过错的情况下，除回了贷款服务费和产权答过户费之外，其他的中介费用还是要付的；
在居间合同合法有效的情况下，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中，房产中介费一般由买家承担，卖家不承担房产中介费。
房地产经纪公司提供的房产中介服务是居间服务，合同关系是居间合同关系，而居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在以下二种情况下不需要支付中介费：
1、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
3. 二手房买卖交易未成功中介还要收佣金吗
居间合同订立后，什么情况可退中介费？
很多人与中介公司签订服务合同后版，因为价格或权自己经济情况等发生变化，不想继续买卖房屋，向中介公司要求退还中介费。但很多中介服务合同中写明由于委托人的原因导致买卖不能成立的，中介费不予退还。
中介公司与买卖双方属于居间合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”
二手房买卖合同未成立，有多方面原因，可能因为买卖双方自身的原因，也可能是中介公司未尽到相应义务所致。因此，房屋买卖方和中介公司签订合同，一定要明确中介公司的义务，明确退还中介费的情形。shqianyy
4. 二手房交易不成功，中介费可否退还
您好！
中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺专书等合同，里面应该有属约定达到什么条件应支付中介费。例如：
如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。
当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！
5. 房产交易没成功需要交中介费吗
中华房买卖交易没有成功的话是不需要交中介费的。
6. 二手房交易中买卖不成，中介费应该怎么交
在中介费、“劳务费”的认定中，司法处理主要有三种
一、中介公司未能促版成买卖双方签订权买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。
二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。
三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
实际上，在中介公司促成买卖双方签订买卖合同后，非中介公司自身原因，当事人都需要承担一定的费用，因此，买卖双方在签订买卖合同时，须慎而后行
7. 二手房买卖未成功中介费如何收取
1、中介费支付时间一般会在居间合同中列明。
2、至于是否承担中介费，这应该在签订居间合同时就已明确。
3、应尽快发律师函给中介，要求其立即办理过户，否则由其承担违约责任。