⑴ 二手房过户的费用超过140平方是怎么算的、
二手房过户的费用超抄过140平或非首次3%，由买方缴纳。
二手房具体费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
⑵ 为什么二手房面积大于110平难卖
目前市场，刚需客户比较喜欢110以内的，能买的起，大于110的话，就买不起，除非是改善或者投资户可以考虑一下。
⑶ 二手房房屋面积超过140 怎么税收
所购二手房若超抄过了140平米，需按袭下列要求支付相应的税费：
（1）卖方需要缴纳的费用：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
6、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
7、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
（2）买方需要缴纳的费用：
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
⑷ 二手房过户超过多大面积收费多
超过144平方米。
地区可调整。
部分地区超过120平方米就属于非普通住宅，契税比普通住宅多一倍。
⑸ 二手房面积超过144㎡如何收税
二手房超过144平方米，营业税及附加5.6%，个人所得税1%，契税3%。
其实建筑面积超过内144平方米，只影响容缴纳契税发金额，具体如下：产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。
⑹ 二手房超面积税怎么计算
（1）卖方需要缴纳的费用：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：专成交价属或评估价（高者）×0. 05%
3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
6、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
7、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
（2）买方需要缴纳的费用：
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
⑺ 购买面积大于140平方米的二手房交多少税
国家规，140平米以上（含140平米），无论几套住房，都按总房款的4%契税计算
而你问的是专二手房交税，属我不知道你问的是什么税，有个人所得税，交易税等等，因为各个城市都有小小的变化，也和你所购房的房本年限有关，所以个人建议你到房管交易大厅寻问一下，这样对你的手续问题都可以解决
我的回答希望可以帮助你
⑻ 买二手房面积在170㎡左右需要交多少费用
您好，需要了解房屋总价才能计算费用。
⑼ 二手房超过144平过户大概多少钱
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否专首次买都不享受国家规定的属契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。
⑽ 二手房购买中面积不符怎么办
1、根据《民法通则》第59条规定，行为人对行为内容有重大误解的，可以版变 更或撤销。《合同法》第权54条也规定，因重大误解订立的合同，对一方不利时，此方可以请求法院和仲裁机构变更或撤销。
2、意向金是附条件的定金。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确 定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金。因此客户在转定 前应当及时了解房屋的基本状况，确保对交易标的约定无瑕疵，以保证交易安全。
温馨提示：签订合同时，一定要确保合同与房产证上的面积是一样的。