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二手房中介偷税怎么办

发布时间:2021-02-24 21:53:23

1. 二手房偷税漏税被举报应该负什么法律责任

1、通过阴阳合同降低房价,达到少缴税款的目的显然是我国法律所不允许的,是偷税行为。
2、由于该行为是中介公司主导的,因此,如果说你偷税漏税,则中介公司难逃干系,应该共同犯罪中的主犯。
3、如果你能证明中介公司拿了你的好处费,你完全可以要求中介公司归还,但可能面临双方破局的结果。
4、对于这类纠纷,中介公司做的多了,一般情况下你很难找到他们把柄的,如果没有确凿把握的情况下,尽量不要轻举妄动,因为不论是中介公司还是房管局,还是银行他们都是利益共同体,不会替你说话的。

2. 二手房买卖怎么样是偷税漏税具体惩罚是怎么样

做一些假手续应该属于,比如具体惩罚不知道

3. 买二手房偷税漏税要承担什么罪

采用房地产中介公司建议的逃税策略,交易双方确实能获得不少实惠,但这些策略是否潜藏隐患呢?专门从事房地产纠纷案件代理的北京东方律师事务所律师刘桂林表示:“表面上可能会得到不少实惠,实际上这其中蕴藏着诸多风险。”
针对签订两份合同逃税的做法,刘桂林指出,这种做法对于买卖双方都存在风险。对于卖方,如果过户前买方只付部分房款,等过户后坚持以申报的合同价为准,剩下的差价不予给付,此时卖方若想讨回房款,就会发生经济纠纷。对于买方,如果未来买方将房屋再次出售,那么房价会以提交房产交易中心的合同标价为准,其再次出售的价格与真实价格差额加大,其缴纳的个人所得税也会增大。另外,订立虚假合同逃税是一种违法行为,一旦被发现将受到税务部门处罚。
针对以租代售逃税的做法,刘桂林说,《合同法》规定,恶意串通、损害国家、集体、第三者利益的合同属无效合同。所以,如果租房期间双方因为房价等因素发生分歧,一方的利益将受到侵害。
先公证后过户的做法让买方承担风险。刘桂林说,即便进行了公证,在未办理产权过户前,房屋的产权仍属卖方。在此期间,若卖方反悔或私自将房屋卖给第三方,房屋的产权就会发生变化。即使买方保管房产证,卖方仍可通过办理遗失手续取得新的房产证。
天津市房管局市场管理处办公室胡主任接受采访时表示,房产中介公司建议的逃税策略存在很多隐患,二手房交易双方应当履行自己的纳税义务。她提醒交易双方,在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款,要特别注意委托服务的具体事项及服务标准、要求、服务费用的支付方式和支付时间、合同的履行期限、各方违约责任和解决争议的方式等内容。同时,交易双方可以查看当地示范合同文本的内容作为参考,防止中介机构签订不平等条款。

4. 买二手房逃税后果有多严重中介也要承担责任

买卖二手房时签订“阴阳”合同达到逃税避税的目的,一经查出,参与房产交易的房产中介也会被追责。
例:
市民赵先生委托某房产经纪公司购置一套总价为430万元的商品房,各类交易税费总计达到20余万元。
在交易时,中介公司提出可以做低合同价,从而达到避税的目的。在与赵先生签订佣金合同后,双方做低合同交易价至230万元,成功逃避税款约10万元。之后,赵先生因被查到偷逃税款,被税务部门处罚。随后,赵先生随后起诉了该房产经纪公司,要求其赔偿经济损失。
分析认为,房产经纪公司与赵先生签订了二手房交易佣金确认书,并代其办理了审税等手续,该行为系居间服务工作的内容且事实上为房产经纪公司带来了收益,应属职务行为,作为雇主的房产经纪公司应就其员工的违法行为承担责任。
在具体责任分配方面,房产经纪公司作为专业的居间服务机构应相对承担更大比例的责任。
国浩律师太原所律师李宁表示,赵先生与房产经纪公司工作人员联合通过做低合同房价偷逃税款,房屋购买方对其损失存在过错;工作人员实施了虚假纳税申报,房产经纪公司对赵先生的损失亦存在过错。综合考虑双方当事人的过错程度,赵先生的经济损失,应由双方各承担一半的责任。

5. 二手房中介公司违规签避税合同,承担什么责任

承担违抄约责任。
违约袭责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

6. 二手房 偷税漏税 被举报应该付什么法律责任

二手房买卖中偷税漏税,被人举报后会被税务部门强制补缴,一般情况下不会追究其他法律责任。

7. 房屋卖方偷税漏税该怎么处理

二手房的契税由地抄方税务局派驻到当地房管部门收取,不缴清相应的契税,就无法正常或领取房产证。对偷税漏税的,税务机关除补征税款和滞纳金外,还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款,严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。《刑法》第二百另一条:偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的,或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金;偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

8. 怎么举报房产中介公司漏税

有没有常识, 只要每个人要发票,他就漏不了税, 有营业执照的,自然会有工商局收税

9. 我从中介买了二手房谈好价格58万但过户时合同上写537500元这算是偷税漏税吗我能去税务局举报吗

这算偷税漏税啊,这样人家好拿提成啊,那肯定也要赚钱的呀。而且赚的还很多,你可以去举报,但是举报不一定有效果。

10. 我通过中介买的二手房,签的是全包合同(服务费、税费全部由中介承担),结果中介却逃税了,我该怎么办

偷税是不可能发生的 不然不可能去过户的 这个中介公司不可能跟你开这个玩笑的 可能是实缴没有预算多 有点剩余 这个你们可以协商处理

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