『壹』 二手房税费能退么
房子都没过户确交了税费，不知道你们那里的房交所是怎么样一个流程 。一般房专交所都是先过户，过了户之后属才能交税的。
你的情况即然是已经交了税，那为什么又不去过户呢，退税的情况你得直接问房交所的交税部门，你把情况给他们说明，看他们怎么说。
还有你交的这个税是属于哪个税，房子交易过户缴税的日期是你缴费当日的日期，格式也不会是一个日期限
『贰』 买房个税怎么算可以退还吗
北京不满五年来二手房税费:个税即个人所自得税:网签价格的一个点契税:网签价格的一个点营业税:一:网签价格的5.4个点二:网签价格与原购房价之间的差的5.4个点。懂了么例子:一人贷款买房。实际成交价格120万。银行评估到100万,原来业主买房时网签上成交价为70万。按这个算税:个税=1000000X0.01=10000元契税=1000000X0.01=10000元营业税=(100万-70万)X0.54=16000元以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
『叁』 二手房买卖缴纳个人所得税退税
我先卖房，税是买房出的，在一年内，我又买了二手房，税是我出的，那这有得退吗
『肆』 二手房过户后交了的个人所得税还可以退吗
如果纳税来人超过了应缴纳的税款，税务自机关发现后，应该立即退还，如果税务机关没发现是属于失职行为。根据中华人民共和国税收征收管理法五十一条规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。同时税收征收管理法实施细则中第七十八条也明确规定了发现多纳税款的情况应当在发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
『伍』 二手房没法过户那契税和个税可以退吗
契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的内总房价差额对容应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
『陆』 二手房交易取消，契税、个税退税问题
一般来说，各地的不一样，一个月左右差不多了。 你是不是农村户口的，退到你的邮政储蓄？
『柒』 二手房过户个人所得税交了还能退吗过户时没有开满五年唯一住房的证明，已经交了税了，以后开了证明还能
已经缴纳就不能退了，因为在缴纳的时候会让你签署一个单据，上面已经内跟你确定这个房子是否唯一容，你那时已经确定为不唯一，所以你要自己承担了，而且满五年唯一的这个唯一是有时效性的，你交税时确定，交完了，万一原来房东有第二套房子卖掉了，那么你这个就是唯一了，无法确定，房产局不会去为你再次去查交税到你申请退税期间，房东是否又有房产出售的。除非你有关系
『捌』 房屋个税交多了怎么办能退吗
首先要搞清楚，你的房到底是不是满五年。
有某些情况，是房产是旧的，但房产证是新的（重新办理或换证），那么凭契税的完税证明，就可以按照相关政策享受优惠。但首先是你应当找到契税的完税证明，而不是让税务人员去房管局查，举证义务在你，而不在税务机关。
如果找到了，那就凭这张完税证明，和你办理交易的相关涉税资料（合同、发票、税票等），去当时受理的税务机关办理退税。
『玖』 二手房多缴税个税可以退吗
我们国家的税收征收管理法第五十一条中明确指出了纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。同时税收征收管理法实施细则中明确指出了税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。少缴纳税款是违法，多缴纳税款国家也一样会根据法律法规来进行退还。
参考资料：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
『拾』 如何降低二手房个人所得税
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
1、交易费：6元/平方*房屋平方数
2、工本费： 一个证件80元；二个证件90
3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳）
4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳）
5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元
6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）