二手房为什么疯涨

A. 深圳南山二手房为什么一夜暴涨百万两夜暴涨二百万

深圳南山二手房。之所以夜报长百万两月暴涨200。完全是原源紧缺，或有某人故意炒作的行为。

B. 二手房价格上涨原因

由于市场原因吧. 有些地方, 没有一手房了,只能买二手的,而且随着北京人越来越多, 买房版的人多,自然就上涨权.
而且二手房多面积小, 共摊面积也小, 所以合算些.
相对新房, 面积都大,同样单价时,总价就太高了...
所以二手房需求的多,自然价格也就上涨了.

C. 上海新房二手房价不断上涨，为何价格越高越会有人购买

我都已经了解了这样一个情况，就是在上海有一些二手房，他们的房价一直在不断的上涨。对于这些情况来说也是让人许多发出质疑的一个情况，有许多人他们都觉得上海的房价现在越来越高涨，咱们为什么有越来越多的人他们愿意去购买上海的房子呢？其实也是可以看出来这样的一些人，他们具有从众的心理，因为他们觉得这样一些高涨的房价对于他们来说也是非常有必要的。他们很有可能会通过这样一些高涨的房价，让他们感受到这个房子所存在的价值，对于许多人来说，他们都会愿意去买别人非常热衷的房子。

他们都觉得在这个城市生活就相当于是一个成功人士和一个有钱人的象征，并且上海如果能够在这个城市有房子的话，那么肯定是能够向别人证明自己的经济实力，还有自己的一些能力已经达到了一个比较高的标准。不然的话不会在上海这样一个城市买房子，就是通过这样的一些情况，我们也是可以看出来这样一些人，他们去买房子，也就是因为这样的一些房子能够给他们带来更大的利润价值。对于他们自身来说也是能够让他们赚取了更多的钱财的，更是有一些人他们在上海不停的买房子，然后在这一个楼盘开售之后，将这些房子在二手的卖出去，那么会让他们在中间赚取许多的差价，对他们自身来说也是一个比较好的做法。

D. 这几年二手房为什么会涨价

稍微关注一下就会发现，一般来说新房基本不会出现在市中心，或内者是市中心出来的容房子全部高层，而且以商住两用或者纯商用为主。
而选择二手房主要选择就是地角，又或者是不愿意住高层，想选择一个多层的房子，而且不想离市中心太远，二手房就成了唯一的选择。
别的地方不是很清楚但是对青岛来说，地方是有限的，人口在不停的涨，市中心已经没有多余的地方建大规模的住宅小区，所以二手房水涨船高价格当然不停地涨。
房产具有供给的稀缺性、市场开发的不完全性和市场的不充分性。所以能买到合适的房子就抓紧动手。:-)

E. 什么原因促使二手房销量上涨

个人认为
是去年来有好多有刚性需求源的买房的人，经过去年一年的积攒数量达到了一定数量。而大量的业主由于去年的成交量太小，造成了慌乱，怕卖不掉，所以降价空间变大，着急卖出。部分的房子达到了买房人的心理承受的价格。

之后这部分交易量促进了其他的买房者开始大量出售，成交量有起色，又给了业主信心，时期开始涨价，买房的看见价钱见长，又慌了，开始频繁出手。
一个太一个就TMD又涨上来了！

F. 为什么房价会一直上涨

1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。

2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。

3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。

4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。

总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。