『壹』 准备买正在按揭的二手房，该注意什么
首先前一任业主要解押他的房子，这个是他的事，他可以让他贷款的银行来办专理你的房子贷款属问题。
以下环节你可以省钱。
首先，保险。保险是自愿购买的，而且你完全可以不买，因为这种财产险的受益人是银行，保的就是万一你买的房子还在还款期间因为地震火灾之类的原因不复存在了，那么你就没必要供款了，这时候受损失的是银行，所以保险公司会陪给银行一笔钱。你想想，这种保险你有什么好买的，如果你真的想买，也可以只接到保险公司去买，至少可以打8折。
其余的，没什么好多收你费的。什么公证费，律师见证费，都是有发票的，也省不了，如果你有律师朋友倒是可以自己找律师，这样会省钱，但是程序上必须要走这一步。
还要交的费用就是契税，产权登记费。
这些也不会多收费。都有发票的
你一定要和中介商讨好佣金比例，不能超过千份之一，否则就太贵了。
『贰』 我想买一套正在按揭而且房产证还没有办理下来的二手房怎么办手续呢
你先给他一部分首来付你就源进去入住，贷款先交他还，等整个小区的大房本下来后就去一行全部还清，在找开发商办理加急房本， 等房本下来就去给你办理贷款等银行批贷后就去过户贷你的名字，在把领证通知单给银行银行就会把剩余的房款给业主，交易结束
『叁』 我买的二手房，对方还在按揭怎么办
去银行问一下就可以了,很容易的。现在的银行还会免费帮你把手续全办好。然后办理房产证。
房产证办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
『肆』 购买还在按揭中的二手房怎么办理手续，想做转按揭的话可以先过户么
还在按揭的房子、首先是要原房东去赎楼 把房产证拿出来、 在去过户给你、在办你的按揭
『伍』 我想全款买一套还在按揭期的二手房，请问应该怎么操作，该注意什么
这样的事来在二手房的交易中多源。
1.房产证还在银行是因为他得房子还未还完贷款，或者还在抵押状态，不过一般银行都会发一个他项权利证给他。
2.至于欠多少钱，银行会积极配合您查询的，因为你要还钱，不是贷款。
3.如果这房子还要卖，也就是要过户，必须把贷款还完了才能卖，也就是解除抵押了。
4.到时候这个证就不是他持操作的了。签得有购房合同，首付多少都一清二楚的。
5. 可以走法律途径。
6. 最好的办法就是买没有贷款的房子，所以这一系列的问题就不必担心了。
『陆』 买在按揭中的二手房，怎么样才能过户产权
通常按揭房屋办理过抄户方法：
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
『柒』 准备买正在按揭的二手房，应该注意什么
首先前一任业主要解押他的房子，这个是他的事，他可以让他贷款的专银行来办理你的房子贷款问题属。
以下环节你可以省钱。
首先，保险。保险是自愿购买的，而且你完全可以不买，因为这种财产险的受益人是银行，保的就是万一你买的房子还在还款期间因为地震火灾之类的原因不复存在了，那么你就没必要供款了，这时候受损失的是银行，所以保险公司会陪给银行一笔钱。你想想，这种保险你有什么好买的，如果你真的想买，也可以只接到保险公司去买，至少可以打8折。
其余的，没什么好多收你费的。什么公证费，律师见证费，都是有发票的，也省不了，如果你有律师朋友倒是可以自己找律师，这样会省钱，但是程序上必须要走这一步。
还要交的费用就是契税，产权登记费。
这些也不会多收费。都有发票的
你一定要和中介商讨好佣金比例，不能超过千份之一，否则就太贵了。
『捌』 谁知道我想买二手房,对方还在按揭怎么办
我们家买二手房的时候对方也没有还清贷款,然后是我们跟中介说好了,先帮他们还了贷款内,我们再去办容贷款.我想你先把他们欠的贷款的钱给他们.等他们还掉了贷款,再把房产办为你们的就可以了.应该不会有很大问题的.
『玖』 本人想购买一套正在按揭中的二手房怎么办求大师解答。
到当地房产局或者交易中心办理过户，必须要先撤押赎证 也就是还请原来贷款 然后用你回的名义从新申请贷答款，你可以委托中介办理 名字不能修改但是可以有辅助贷款人 只要到房管部门过户留有备案 不会有什么麻烦 产权人就是你本人