Ⅰ 宁波购买二手房需要什么条件吗
需要啊，在宁波买二手房需要首付分期或者全款购买，需要看房，需要签合同条件嘛，就是你有钱就行。
Ⅱ 宁波二手房过户手续
你姐姐本人,你本人,还有你们的身份证,还有房子的相关产权所有人,一起到宁波房产交易中心办理,就在解放南路建设大厦对面!费用,按照规定来.
Ⅲ 宁波市二手房过户怎么办理
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
Ⅳ 宁波二手房过户需要带哪些证件
卖方：房产证 户主身份证 契证 土地使用证 而且还要相关的复印件
买方：身份证 结婚证（户主两个人） 好像就这些 你可以在网络里在搜下
Ⅳ 宁波房产过户需要准备哪些资料
房产过户需要什么手续和资料
(1)《房屋所有权证》;
(2)《国有土地使用权证》(审原件，收回复印件);
(3)交易答评估报告;
(4)宁波市存量房合同;
(5)宁波市房屋交易登记申请表;
(6)土地纳税登记簿;
(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。
Ⅵ 外地在宁波买二手房应该注意什么
买二手房首先要注意房子的建设时间，房产证有效时间，还有房子的保存状况等。
Ⅶ 关于宁波买卖二手房的问题
一般就是契税3个点，营业税全额的5.5~
一般像我们中介来卖的话，房主都是拿净得价。不包括任何的税了。
Ⅷ 在宁波中介买二手房流程
在宁波通过第三方中介机构购买二手房分买方按揭贷款付款和买方全款专购房两种情况，具属体流程如下：
一、买方按揭贷款购房流程：
1、第三方中介机构陪同或买方单独前往人民银行，征信调查（去人民银行查买方的征信情况，每年3次免费查询）
2、第三方中介机构必须陪同卖方去房管局，房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、第三方中介机构必须在场，交易双方签订买卖合同，向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、第三方中介机构去办理房屋过户，同时银行审查贷款条件；
5、第三方中介机构陪同双方到银行发放贷款到卖方账户；
6、第三方中介机构必须带交易双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款；
二、买方全款购房：
1、第三方中介机构必须陪同房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、第三方中介机构必须在场，交易双方签订买卖合同，买方向卖方支付定金并预留房屋尾款；3、第三方中介机构去做房屋过户
4、第三方中介机构必须带交易双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、向卖方支付尾款
Ⅸ 外地人在宁波买二手房需要什么手续
1、在宁抄波买房，分为限购区域和非限购区域。
2、在非限购区域无所谓，有身份证就可以买了。
3、在限购区域，就需要先开限购证明。限购证明中，你是外地户籍，需要提供1年以上的养老金缴纳证明或1年以上纳税证明。
4、限购证明有了以后，其他和原来的二手房买卖手续一样，拿身份证限购证明就可以办理买卖手续了。
Ⅹ 宁波买二手房都需要什么手续
1、在宁波买房，抄分为限购区域和非限购区域。
2、在非限购区域无所谓，有身份证就可以买了。
3、在限购区域，就需要先开限购证明。限购证明中，你是外地户籍，需要提供1年以上的养老金缴纳证明或1年以上纳税证明。
4、限购证明有了以后，其他和原来的二手房买卖手续一样，拿身份证限购证明就可以办理买卖手续了。