1. 日本买房子麻烦嘛，都需要什么流程，中介靠谱嘛
日本房产投资中介的选择上其实还是比较容易一些的。该中介对接的房源数量，中介的免许等内级是重要的判断标容准。因为房源数量如果太少，会导致购房者很难选择到心仪的房产，而免许的等级更是直接反应了该中介的信誉度，购房者可以直接询问公司人员，一般来说，如果能做到国土交通大臣免许，那就是在业内数一数二的房产中介了。
2. 日本购房二手房时，需要缴纳哪些费用
与国内一些抄城市不同，日本的房子跟袭汽车一样，转手就贬值，二手房的价格常常只是新房的一半左右。另外日本的建筑质量标准非常严格，旧的房屋都有定期的质量检测、维修翻新。虽然是二手房，但是质量并不会因此而降低。
3. 在日本买房的流程是什么有什么注意事项
比起地方城市，在东京购房更容易获得银行贷款。“只付一部分现金，就能撬动杠杆、以内租养贷。容”如今，提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。幸运的是，通过我们的不懈努力，从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。
什么叫合理的贷款解决方案？既然不考察你在国内的收入情况，又如何决定贷款比例？事实上，这里主要审核你即将在日本购买的这个房产的真实价值。根据我们以往经验看，日本银行可以给到外国人50-60%的贷款比例，贷款利息低至2.8%。
4. 我要在日本买二手房，过户之前有什么需要注意的吗
你应该去问日本的二手房销售。
5. 日本买房的话，请问为什么买二手房划算
二手房合适，理由：
二手房的好处（直观现房，买的心里踏实，即买即住，不必版装修，省钱权，最好是省直单位宿舍，无公摊，而且一般实际面积比房本面积大，无物业费，小区安全，安静，免费停车，还带地下室或小房，比较实惠，虽然看起来好像单价不便宜，实际上花钱少，也可以贷款的，很方便，还升值，过些年后再换新房）
新房弊端（多为期房，不直观，便宜的手续不全，很可能有陷阱，公摊大，实际面积小，装修费用至少5万，还要另购地下室、车位、暖气、天然气集资等，物业费高，服务还不好，小区人员复杂，房产证办理拖延等，总之，听起来单价不太贵，还是新房，实际花费的费用比预算的高得多）
6. 日本买套二手房，请问我要交多少中介费
营业税：5.6% 大概8000多 满5年，可以免 契税：1% 大概2500的样子 本地农村户口首套房90平米以专下可以免 个税属：1% 大概2500 其他还有制图费、工本费、印花税、勘察费、交易服务费等，加起来也就是1000左右
7. 去日本买房需要什么条件
对于初次去日本置业的国人来说，了解日本的购房流程、交易费用、房价等信息是基本的专准备工作，知道了这属些基本的信息后，开展后面的购房工作就变得容易许多。
1、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于＂购房指标＂的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就＂万事大吉＂了。
2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
8. 我要在日本买二手房，过户之前有什么需要
二手房交易的来流程：源
1.商议房价、付定金
在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。
2.房屋的付款方式
房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,最后签贷款合同。
3.签订房屋买卖
购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容
4.申请过户、办过户手续
得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。
6.房屋产权证的领取
7.银行放款给卖方。
9. 中国人如何在日本买房日本买房子流程详解
可以通过以下三种途径:1结婚并同居三年以上，才可以在日本购买房产。2加入日本专的国藉。属3找一名日本人作购房的担保，但是房产证上写的是担保人的姓名。 买房流程1明确日本买房的需求。2如果需要购买一手房的直接通过开发商进行购买，如果想要购买二手房的话则需要通过中介。3了解在日本买房所涉及到的各种税费。4购买申请，在购买申请书上会写明支付首付的日期，通常需要支付的首付比例为10%，尾款支付日期还需要加上各种税费。5头款支付，在签订购房协议时需要缴纳10%的首付金额，如果超过了支付尾款的时间会被视为违约，之前支付的10%首付将被没收。6购房签约，签订购房协议时，需要将特别注意事项说明，在买卖双方确认无误后签名。7购房完成，完成好以上步骤之后，在一到两个星期之内，房屋的产权证就会交到购房者的手中。
10. 日本买房手续中需要哪些费用
在购买日本房产抄的时候，所需要的税款都包括以下几种。
不动产取得税：通俗来讲就是房屋购置税，税款是时价的3%；
所有权登记税：税款为1.5%
消费税：在日本，一次消费超过一定金额时都需要缴纳，当然房产也不例外；
印花税：在签订购房合同时需要缴纳的税款，但印花税不以房屋价格为基准，而是固定的35000日元定额。
以上税款合计，再加上一些其他的费用(如中介费)等等，购买一处日本房产时，需要缴纳的总体费用会在房价的8%左右。点击头像,小窗了解更多内容