二手房房产证丢了怎么办

A. 新买的二手房,不动产权证和契税发票遗失了怎么办

你好抄，需要不动产证上的人员袭携带身份证及户口本原件到房地产交易中心补办即可。契税发票补办应纳税人应持本人身份证原件向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；

然后在当地报纸上刊登遗失声明。

遗失声明见报两个月后，本人再持身份证原件及遗失声明原件等手续补办契税完税证明。

补办契税发票是免费的。补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法。

B. 二手房过户，原房主说房产证丢啦，该怎么办呢，钱都给了

房产证丢失，可以由房产证登记人和共有人一起，持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房购房合同，买房票据等证件材料，到住房登记的房管部门申请挂失房产证，凭挂失手续再到本地报社授权刊登房产证丢失的声明，然后再由房主和共有人，持刊登遗失房产证声明的报纸和上述证件手续，到住房登记的房管部门申请办理新的房产证。
有了房产证，就可以有买卖双方到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

C. 我买了二手房，没有过户，我把房产证掉了，该怎么补办

购买二手房，必须办理过户手续，否则房子是原房主的，一但动迁，你麻烦就大了。

D. 二手房还未过户房产证丢了怎么办!急!!!!

1.买卖房屋需要共有权人知道或者是应当知道。在买卖合同中你们应该约定了房回产过户的相关细节答，就按合同办理。如果约定不明可以另行约定；约定不成，可以起诉，要求法院判定。在共有权人知道买卖的情况下，一切按合同办理；如果有确切证据证明不知道，那么这个房屋买卖合同无效。签合同的过错方赔偿对方。

2.卖方不按合同规定过户，可以起诉。

3.因为你们的房产证和共有权证还没有更名，那么挂失人应该是原所有人；由于你们有委托公证，您也可以拿着该委托书去房产局问问能不能直接过户；不过这个可能性不大，先去问问吧。

E. 买的二手房，还没过户，房产证丢了！怎么办原房主要是问我们要钱才给我们办理怎么办

按照你这种情况，还没有过户房产证丢了。
原来所的协议原封不动的先暂停内，然后让房容主去挂失房产证，然后补办房产证，把房产证补办出来之后继续实行你们的交易。（中途最好再签署个协议说明房产证丢了需要补办，之前所签署的购房协议还是有效的）

F. 想买二手房，但是房东的房产证和土地使用证丢了，怎么办

我觉得房东在这里面有猫腻，他所谓的贷款是不是正常的房贷，还是抵押贷款？如果是房贷版，那么银行不权会要求抵押房产证以及土地使用证的。其次，如果银行真的是贷款给他要求抵押证件的话，一般情况下是不会将这么重要的东西给遗失的，这个问题你应当去银行详细了解一下，而不是一味地猜测。这种情况我建议强行与他解约，否则后患无穷。

G. 二手房房东说房产证弄丢，这个房子能买吗，需要注意哪些问题

房产证丢了不要紧，可以去房屋管理所查询，就怕房东没有房产证，这可能是诈骗，你要多加小心了！

H. 二手房过完户房产证没下来手续却丢了怎么办

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到版场，要带上身份证原件权、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。不过在办理按揭前，买方需要自己心里有个数，如果房产楼龄较新，例如是在2000年以后入伙，因为评估价比较高，贷款一般可以贷到八成。如果是在2000年以前的房子，那么贷款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行监管，也可以在申请按揭时同时办理，免得来回跑腿。
至于银行的选择，中介人员推荐说四大国有银行的贷款额度会较宽松，而且办事效率会高一些。至于利率是否能下浮，每家银行执行的政策基本一致，所以并不需要更多考虑。

I. 二手房产权过户产权证未过户遗失怎么补办

二手房买卖没过户房主房产证丢失，依据《房屋登记办法》过户必须要房产证。房主房产证丢失，应当申请“补发”房产证后再办理过户。
《房屋登记办法》
第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。