『壹』 我买的二手房，之前房产证没下来，现在房产证刚下来，办理过户需要交纳什么税费
五年以内，普通住来宅征收自5.5%差额营业税。五年以外免征。
五年以内，非普通住宅征收5.5%全额营业税。五年以外收5.5%差额营业税。
普通住宅：90平米以下征收1%契税。1%土地出让金，如果业主有二套住房，征收1%个税。
90到144平米之间契税1.5%。其余一样。
144平米之后3%契税。其余一样。
非普通住宅契税3%，土地出让金1%，不论面积。
这些都是大税，还有一部分小税如制图，登记等等，不超过房款的0.5%。
评估费0.555%。担保费：与贷款额度有关。
『贰』 二手房房本还没下来，下来后过户要交什么税
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上内，契税1.5%；
增值税容约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
『叁』 买二手房只过户，没有房产证，买方拿房产证有哪些税
复一、 买房人应缴纳税费：
制1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
『肆』 房产证还没办下来的二手房过户需交哪些税
你好，房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起内，由原先的满5年免征营业税容调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上
；
（2）买方不是首次购房
；
（3）车库
；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
望采纳！
『伍』 买没有房产证的二手房要交多少税
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房内产买卖以办理容权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
『陆』 房产证不满两年过户需要缴纳什么税
房产证不满两年过户来需要缴源纳个税、增值税及附加。
1、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％。
若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。
2、增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。
『柒』 购买一套还没有交房的二手房，房产证没有下来需要注意些什么问题还需要交什么税费
注意问题：
是否有土地证（楼房不是太重要），出卖人是否100%产权拥用，是否有内其它产权共有人容？是否有抵押？是否真的没有房产证？去房管局确认一下！
税费问题：
因你的房证没有办，税费和一手房是一样的，也就是说买新房要交的你都要交！契税，维修基金等！如果已办只是还没发下来！那你要把维修基金等过户到你名下！
『捌』 房产证还未办下来，二手房如何交易各种税费多少
不和公证，最好是改合同
不需要交纳税费
但是要有关系才行。