❶ 请问二手房过户需要那些手续
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都回写明你们双方的答约定 ，比如怎么付款 ，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成 ，等你拿到产证后 给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证 原件 以及复印件 户口本 结婚证 合同 还有房产证，就可以去过户了 注意的是 双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处 作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
❷ 二手房过户需要什么手续,要哪些资料
1、买方：抄本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。
❸ 沧州二手房过户流程
二手房过户需的抄办理
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
❹ 二手房过户需要什么手续
您好，房子过户买卖双方需要提供的资料有：
卖方：身份证（夫妻双方），房产证，户回口本，婚答姻证明，有关房子的其他资料（原发票等）；
买方：身份证（夫妻双方），户口本（夫妻双方），婚姻证明，小孩的户口簿，未成年小孩的出生证明，非广州市户口提供三年以上的社保证明或纳税证明，网签合同（当场打印）。
❺ 二手房过户需要什么证件
1、水抄过户：一户一表的住房袭，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
❻ 买二手房过户需要什么证件
1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要专带房产证原件、属复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
❼ 沧州二手房过户费用有哪些
1、个人所得税：房产证满5年，并且是只有一套住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，版需要缴纳房产交易盈权利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
2、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
3、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％；
办理过户时，双方需提交的材料有：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、登记申请书、契税完税凭证、买卖双方当事人的有效身份证件。如达到法定婚龄的，还应提交婚姻状况证明；如属夫妻共有房产登记的，需夫妻共同到交易所申办。