未来哪些二手房不容易出手

① 很多二手房买到手里是没有太大的升值空间的，什么样的二手房有升值空间呢

买房对于大家来说无论是自住还是投资都应该考虑房子是否有升值空间，毕竟买房是大事，大多数人一生不可能不换房，那么在未来如果需求变了，需要换房子的时候，原来的房子能否升值就显得尤为重要。

配套设施是否齐全是房子升值的最基本因素。如果房子位于市中心，而且配套实施齐全，那么当然房子的升值空间就会大。其实道理很简单，市中心人们的生活会更加方便，交通便捷，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。

以上就是买房如何升值的重要参考因素，其实房子是否能升值的判断依据就是生活居住的是否舒适便利，这是影响着房屋价值的核心。每位购房者都希望买到的房子能给自己的生活带来更加便利的服务，那么，居住的更加舒适、生活更加便利的住宅当然会有更多的需求者来购买，房价也因此而上涨。

希望上文的内容能给大家带来一些启示，帮助大家选购到有升值空间的房子。

② 未来几年全国各地二手房价格走势

房产未来5年内都看涨，目前处于国家强势调控初期，现在出手的价格我认为比3～5年后会低很多，也就是说，你再免费住上几年后再出手还会有钱赚，何必不先住着再说呢，急需用钱另说

③ 二手房未来发展是什么趋势

不管哪里的房产，未来房价只是处于一个上升的趋势，去年经济危机只是影响了专一点，属也是影响的二手房，对于一手房来说，房价只会高，不会低。所以先下手为强。

④ 了，二手房未来一两年会不会有比较大的降价

购买新房和二手房的区别主要有以下四点： 第一点：税费和交易方式不同 新房回和二手房，两者缴答纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。

⑤ 目前二手房很难出手，也卖不到满意的价格，您有什么建议么

目前的部分二抄手房处于一个比较尴尬的状态，去年很多的房龄比较老、也没有学校划分的房子随着16年的大涨价格也水涨船高，而今年的一些规定以及大的限购政策出台很快将二手房价格的这部分泡沫进行了压缩，随着以后政策性房的出台，受冲击的并不是一手的商品房，而是这些老破小的二手房，而一手新房在北京即使今年的政策重压之下也依旧在涨，只不过涨幅变慢了，那么在国家的长效机制之下，二手换一手的难度只能是越来越大。

⑥ 现在买个二手房将来买新房的可能大不

90%成功.
1,现在想买新房子,贵,而且地点都不好,二手房多数都是配套设施回很完善的,所以是答成品.
2二手房多数是小砖楼,以后所有的新房子不会有七层到顶那种了,物以稀为贵,因此二手房还会有升值空间.
3,其实买房卖房最关键是地点.不动产贵就贵在不动这二字上.因此说一个好的地点,加上一个明智的选择,就是未来一个明朗的前景.而二手房就拥有地点好这优点.
4,买完二手房后五年之内我估计一般家庭不会有太大的便动了,但是五年以后,一些比较好的,房龄在五六年左右的小区配套设施已经很完善,再买,也找这种房龄新的二手房买!
5,买了一手房你就知道二手房的好处了.垃圾没人管,入住率低,出租率高,人员杂乱,地点偏等等等等.
因此说现在能买得起一个二手的房子结婚,将来五六年之后就能买得起一个二手的新房子生活.
如果非要买新房子,再把现在买的这套二手房卖了,就够买新房子了.

⑦ 过很多年以后二手房会不会卖不出去

1、首先，我们这里说未来房价很难再次回升。最重要的原因就是政策的版变化。在今年的中央经权济会议上，我国对于楼市调控的要求已经改变了。从曾经的遏制房价过快上涨，转变为了坚决遏制房价上涨。去掉了过快加上了坚决。这一点很明确地表示目前国家对于未来房价的决心。

2、其次，市场环境的变化，对于当前的楼市调控，除了政策层面的加码之外。不论是房企巨头还是房企大佬都是开始了逃离房地产行业，其次住房租赁市场的快速发展，已经将原本的住房需求开始进行了一些转变。所以，从长期来看，或者在目前的短期来看，我国房价都失去了快速回升的动力。

3、在短期来看，房价的走势主要还是受预期的影响。那么在现在这个全民不再看涨的预期之下，除了那些一线城市的房价将会保持继续的平稳或者小幅的上浮之外。其他的城市房价都会出现下跌，当然这个下跌幅度不定
4综合来说，房子肯定会卖出去的，只是看买家的能不能相中房屋，另外卖的多少了

⑧ 二手房会不会降价

最近看了上半年的楼市数据以及结合各种楼市现象，有了一个无比明确的感受，那就是未来一线与三四线将走上不同的道路！那就是一线稳中有升，三四线大概率阴跌横盘。

1、首先开发商走向是一个明显的风向标。

从去年开始不少曾经布局三四线且收获不错成果的开发商纷纷快速回笼资金，促销在售楼盘，撤出三四线。

而撤出三四线之后这些开发商难道就不做地产生意了吗？

当然不是，他们又涌回了一线城市，最明显的表象就是，一线土拍大热。

前段时间震惊地产界的深圳土拍就是很明显的例子。

土地市场是楼市最明显的信号，土拍活跃、楼市自然不会冷；开发商拿地价高，将来房子也不会便宜。

2、其次，一线楼市炒房客介入的水份已经释放得差不多了。

早年一线处于新房增量时代的时候，确实不乏一些资本雄厚的炒房客捞金。

但很明显，如今的一线从一手二手成交来看，大家能很明确的看出一线早已进入存量时代，而存量时代的成交大部分都依赖于真实的需求。

为什么这么说呢？因为炒房客在一线已经捞不到什么钱了。

尽管一线城市的整体房价高于三四线，但要知道一线也是调控最早的城市，基本上早早就开始了社保纳税的限购政策，各种限购政策在很大程度上杜绝了一部分炒房客的进入。

除此之外一线高标的，一套房动辄几百万的房产很难让人用杠杆撬动，再加一套不满五唯一的房产，税费就达几十万，这对炒房客而言，很难在短期内迅速出手来获取利润。

所以其实一线的楼市反而更为稳定，而且经历过几年的稀释，水分已经去得差不多了。

3、观望太久，需求总需要释放。

从需求角度来看，上一轮调控中有大量的需求被压抑。一线的调控严厉程度令人心惊，调控出台后几个一线城市的二手住宅成交量迅速下滑，之后的成交量也一直很低。再加上这几年一线无论是土地供应量，还是新建商品房数量都不是很多，进一步压缩了很多人的购房需求。

但这么低的成交量真的符合市场需求吗？原有积压需求迟早需要一个释放的口子。

数据上已经有抬头的趋势，所以说一线购房的客源抓紧时机，不要过度停留在观望阶段。

关于三四线房房价可能并不会像很多人所想象的那样大幅下降。

为什么这么说呢，这就关系到我们对“稳”房价的理解。

其实从去年开始，很多城市都在开始“稳”房价，但不同的是，一线稳住不涨，而三四线是稳住不跌。

很多表面上看似是控制楼市过快上涨的政策，另一面都是在暗戳戳的“稳”楼市。

前两年，乘着楼市的东风，很多三四线连犄角旮旯之地的房价都能“飞”起来，但与之对应的收入水平并没有同步上浮。

这种“非正常现象”要不是诸多城市的限售，以及控制开发商拿地，可能去年很多三四线就已经绷不住了。

其中最明显的就是x地的“止跌令”。

经过长时间的维稳，到如今各地的维“稳”政策均已经逐步到了补丁阶段，楼市就更不可能出什么大的幺蛾子。

在已经早早布局好政策的现状下，其他的交给时间和市场也能慢慢消化，只是时间长短而已。

毕竟对于三四线而言，在未来新的户籍制度下，对周围的虹吸效应依旧存在，更何况未来城镇化还剩余10%的空间，三四线城市可能还是最先获利的。

所以说尽管三四线确实堪忧，但也并非没有支撑点，因此大概率不会出现什么太大的波动，但长时间的阴跌横盘是跑不了的。

⑨ 未来五年三线城市内二手房会畅销吗

应该不会的

⑩ 房价不涨就是赔钱，未来二手房会泛滥吗

未来二手房并不会泛滥成灾，因为国内各城市炒房者比例只占到30%，而70%的人购房是用来自住的。居民购房还是比较稳定的。而且房地产为了减少损失，炒房者会用各种手段把部分二手房产抛向市场，虽然会出现供过于求的现象，但是并不会泛滥。

放价不涨价格也低不到哪里去，毕竟都已经炒起来了。短期的平稳不代表以后不会涨价。炒房是卖房的一大营销策略，他们只要把房价炒起来，给人制造一种紧张感，就会有消费者愿意购买。但是出于对房价连续上涨的恐慌，很多人都还不起房贷，所以只能望楼兴叹，就算房价不涨，他们也依旧买不起。希望房价有一天能够下跌，让我们普通老百姓也买得起房。