汉中二手房怎么过户

⑴ 想在汉中买一套二手房，请问现在可以过户吧

当然可以过户!

⑵ 二手房交易应该怎么进行过户

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。二手房过户就上招宝网

⑶ 二手房过户流程

二手房过户及准备资料

一、银行贷款（中国银行）提交资料

1、卖方及配偶身份证，户口本、结婚证；

2、买方及配偶身份证，户口本、结婚证；

3、买方及其配偶收入证明；

4、买方去行政大厅（房管局窗口）开房产信息证明（无房证明）；

5、买卖双方购房协议；

6、卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证（中行）；

7、买卖双方银行卡（中国银行桓台县支行开户）；

8、房产评估报告。

9、目前已有贷款、贷款额较大、贷款时间短须出具银行流水。（月还款5000元以上）

二、过户手续

1、行政大厅地税窗口（最东面）交契税（缴费刷卡-中国农业银行）、个人所得税，需提交资料：

(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件

(2)、去房管局（测绘窗口）打印宗地图三份；

(3)、去房管局窗口开房产信息证明（无房证明）

(4)、购房协议

(5)、房产评估报告

(6)、填写契证申请表

2、去一楼缴费窗口交个人所得税（需现金），在上窗口西侧窗口打印契证，复印缴费凭证。

3、去房管局8号窗口，办理过户手续，需提交资料：

(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件

(2)、复印的缴费凭证

(3)、打印宗地图二份

(4)、买卖双方购房协议

(5)、需交上房产证、买卖双方签字、拍照

4、去国土局窗口，办理过户手续，需提交资料：

(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件

(2)、买卖双方购房协议

(3)、领表、买卖双方签字

(4)、需拿上新办房产证

其他缴纳的费用：

印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

三、抵押登记手续

1、去房管局7、8号窗口，办理抵押登记手续，需提交资料：

(1)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件

(2)、需在此窗口领抵押登记申请表（需夫妻双方现场签字、银行签字），在银行领取贷款合同

(3)、土地证、房产证原件及复印件

(4)、抵押评估报告

⑷ 二手房过户怎么个流程

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不版动产证原件权及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

⑸ 不是本地户口，可以在当地买二手房，过户有什么要求

当事人异地户籍，在西安申请购房，需要出具当事人身份证，户口本，婚姻情况专证明，当事人户籍所在地区住房属情况怎么，当事人在西安纳税或社保满2年证明，才有资格在西安申请购买一套家庭住房。
《西安市关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》：
三、2017年6月28日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市（含西咸新区）连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。

⑹ 二手房过户需要什么手续

1、买方：本人抄到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。

⑺ 二手房如何过户

二手房抄过户简单分为4步

1、签约袭

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么注意事项大盘点

4、取证

取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

具体流程图解：