90万的二手房交税大概多少

㈠ 买未满2年的二手房，需要交什么税。房子总价90万，需要交的税大概多少钱

你这个说的来太笼统，有些情源况没有说出来，因为许多地方规定不一样，比如你是几套？面积多大？这些都影响交易成本，现在只能大概估计，1、契税。首套房小于等于90按1%，大于90按1.5%；二套房小于等于90按1%，大于90按2%，没有144平方之说（北上广深除外）。
2、增值税（原来的营业税）5%，满两年免征（北上广深除外）。
3、个税核定征收1%，差额征收20%，满五年且是家庭唯一住房，免征。
至于登记费，工本费金额不多。

㈡ 二手房的总价是90万，所有的税费是多少 – 安

过户税费，依据住房评估值，住房面积，双方当事人持有住房情况等因素内来决定。 规定过户住容房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%

㈢ 90万二手房不满两年，62平米，需要交多少税费谢谢！

房屋不满2年不能减免营业税，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交内税费如下：
1、测绘容费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。

㈣ 90万的二手房要交多少钱税 交哪些税谢谢了

这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:不高于3%*总房内价. 就是2.7W左右
3.印花税：容0．05％＊总房价． 转移登记费：80元
4．评估费：0．5％＊总房价
5．按揭手续费：600元左右．(不做按揭,没有)
6．担保费(不做按揭,没有)
7．杂费：约200元．

㈤ 90万的二手房卖80万应该缴多少税

您好，房产过户的费用有下列几项，但各地的收费可能有出入，每个专地方的中介公司收费标准也不同属，而且楼主未写清楚房子的面积和所在地，所以只能推算如下，仅供参考：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；非普通住宅：评估价×3%2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）×5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米5、印花税：评估价×0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价×0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价×1%2、信贷服务费：贷款金额×1%
望采纳

㈥ 一套90万的房子需要交多少税

二手房交易税

1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税

2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%

3、 测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

5. 二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

6. 登记费

工本费80元，共有权证20元

(6)90万的二手房交税大概多少扩展阅读：

二手房买卖注意事项

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）

3、交易房屋是否在租 （须注意买卖不破租赁）

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）

㈦ 100万二手房交多少税费

交易税费根据多种情况而定，具体税费计算如下：

一、契税：（由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房，且面积90平方以下的房产按照1%缴纳。

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次购房。

（3）车库。

二、营业税：（由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

三、个人所得税：（由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

(7)90万的二手房交税大概多少扩展阅读：

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

㈧ 产权过5,总价90万的二手房需缴税多钱

新房房产来证的办理收费源情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

㈨ 买一套100万左右的二手房需要缴纳多少税费呀

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税回约答4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。