⑴ 有柴房相关手续，我该怎么跟卖方办过户手
卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是版企业所得税权，如果是个人是个人所得税）。
其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定的税务部门可以按评估价核定，税率都是5%。
城建税计税依据是缴纳的营业税额，税率根据房屋所在地是市区、县城或建制镇和市区县城建制镇以外的地区不同而不同，分别是7%、5%、1%。
城建税附加是教育费附加和地方教育费附加，分别按营业税额的3%和2%征收。
印花税按成交价的万分之五计征；
土地增值税按增值额占扣除项目的一定比例，实行四级超率累计税率征收，增值额占扣除项目金额的50%以下，税率是30%，50%-100%的部分税率是40%，100%-200%的是50%，200%以上部分税率是60%；
所得税按所得额计征，其中企业所得税率是25%，个人出售所得税率按20%计征。
买方作为承受方，只交契税，按成交价计征，税率3%-5%间，各地区税率不一样。
⑵ 二手房交易过程中，柴房面积是不是另外收税
有独立产权的车库和储藏室是单独计税的。
⑶ 房子过户完，发现有柴房，房东不给
过户完，发现有柴房，房东不给你很正常。因柴房没过户，房东找的就是这差。
⑷ 购买一间9平方的柴房是否算首套房，如果购买了柴房以后，再购买商品房，那是否算是第二套房
认定二套的条件有两个： 1.以家庭为单位，计算房子套数！ 2.以贷款记录算，有无贷款记录！以下为新政细则：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 曾贷款购房，结清出售后再贷款购房 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 首次购房用商贷，再用公积金贷款购房 解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。 婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房 解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
⑸ 二手房附属物品
算违章建筑吧，你把他拆了，自己再盖一间，就算违章那也是你自己的吧
⑹ 二手房配的柴房面积的税收是怎么收费的
卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业版单位是企业所权得税，如果是个人是个人所得税）。
其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定的税务部门可以按评估价核定，税率都是5%。
城建税计税依据是缴纳的营业税额，税率根据房屋所在地是市区、县城或建制镇和市区县城建制镇以外的地区不同而不同，分别是7%、5%、1%。
城建税附加是教育费附加和地方教育费附加，分别按营业税额的3%和2%征收。
印花税按成交价的万分之五计征；
土地增值税按增值额占扣除项目的一定比例，实行四级超率累计税率征收，增值额占扣除项目金额的50%以下，税率是30%，50%-100%的部分税率是40%，100%-200%的是50%，200%以上部分税率是60%；
所得税按所得额计征，其中企业所得税率是25%，个人出售所得税率按20%计征。
买方作为承受方，只交契税，按成交价计征，税率3%-5%间，各地区税率不一样。