① 二手房办房贷却银行却给我办了装修贷有什么影响吗
一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是版否可以退房?回答是权：按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。购房合同解除后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。
② 二手房还款已经四年多了，为何银行没有给我贷款合同
银行贷款合同有的，要么你收藏起来了，具体的贷款金额和余额，你可以查看一下还款银行记录，或者咨询银行，这样就可以明确知道了。
③ 贷款买了套二手房,可现在无偿还能力了,银行会怎么处理
银行会先以短信、电话、信函的方式进行摧收，如果不起作用，银行工内作人员会上容门调查情况，当面摧收，如果还是不起作用，到了一定的期限，银行就会向人民法院申请拍卖该房产。
一、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
二、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。
④ 二手房贷款用途改变银行会有什么风险
不是用途改变，贷款还是用于购买合同约定的房屋，贷款资金没有用于其他回消费或投资。
这种情况答按照约定应该告知银行（一般合同中有资产状态发生改变、重大事项等等要通知银行的条款），一般银行也要通知承租方，让其明了该房是贷款购买的。
存在的风险主要涉及逾期还贷的问题，具体说就是当你贷款逾期了，根据约定银行可以依法执行将该房拍卖处理用于还款时，由于承租方已经支付对价，也享有在租约期间居住的权利，这会给处置资产带来不便，造成时效、收入上的变数。
⑤ 如果我要买的二手房在银行还有未还清贷款部分,影响我在银行贷款申请审批吗
你这个是第二次贷来款，首付要五成自，利率上浮10%，你那套房子没还清不影响贷款
刚才没有理解明白，这个最好去他借款的银行贷款，这样审批快一点，如果不能的话，要他先还款，然后你在申请借款。给点分啊，打字也很累啊
⑥ 按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗
你拿到房本就有权让他搬出，如果他不搬出，可以让他给你房租，回如果他还是不搬出你完全有答权利让派出所出面协调，如果还是不成，你可以让师傅换把锁，就可以了，卖方太不讲理，你别指望中介了，你拿到房本后他们的责任已经完成，这种事情他们肯定不管。
银行时候放款是银行和他的关系，给您一点关系没有。这个房子已经归您了，放心大胆让他出去就可以！
⑦ 二手房提前还款后银行只给了个房产证还有其他手续吗
还要领取结清证明和解除抵押登记的相关手续，如：银行营业执照复印件、组织机构代码回复印件答、法人身份证复印件、解除抵押登记授权委托书等。
解除抵押登记流程：
一、抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
二、本人到场提交以上资料到当地房地产主管部门申请解除抵押登记；
三、领取注销后的房产证。
⑧ 请问如果我要买的二手房在银行还有未还清贷款部分,影响我在银行贷款申请审批吗
1.影响，因为房子有贷款根本不能过户，也就不能买卖，你根本就不能贷款。
2.需要他还清贷款，你才可以去付首付还有做贷款。
3.一般正常手续是你先去银行咨询该房屋是否能贷款，带好该房房产证以及产调（带好自己身份证原件去房产交易中心拉取），银行会告诉你能不能贷款。然后你再去和中介签合同，付了首付然后做贷款，贷款下来后过户。
⑨ 二手房按揭银行己放款，并按要求己按月还款，但尚未过户，请问有何影响
不知道你是怎么办的银行贷款，既然没过户就办不了抵押登记，办不了抵押登记银行就放不了款，怎么还能放款了还按月还款呢？
⑩ 我昨天买了一个二手房，我申请了银行贷款，去过户的时候又办了取消银行监管，这样对办理贷款有影响吗
只有还清贷款才可以拿到房产证，只要您银行贷款没有还清，房本就会一直抵押回在银行答、提前还完房本就可以回来、您现在就可以先入住还贷款完了再拿房本、 在这之前只能拿到复印件，办理水电过户用复印件加身份证办理就可以了。