二手房中介定金多少

Ⅰ 二手房买卖中介费用大概需要多少

二手房中介的费用大概是多少了？目前国内二手房交易中介居间费用一般是2%~4%左右，这个费用是按照房屋出售的总价由买卖双方协商，一方或者双方交付给中介方的整个交易过程中的服务费用。基本上中介的中介费并不是完全固定的，是一个大家认可的市场合理平均费用，这个费用可能受到房屋成交总价和当地一般水平来收取的。而且缴纳中介费用的一方可以和中介协商约定，所以可以肯定的是二手房买卖的中介费用是不完全固定的。

中介公司收取的中介费用必须是合理合法的。在整个完成的过程中，能够最终成交，中介人员提供了很多的服务，而且收取的中介费用也需要提前说明并公开价格公开透明，而且还要保障买卖双方的合法权益，所以做的工作还是比较多，但是我们需要注意的，无论是买卖双方都必须要找到正规合法的中介机构，以免在买卖双方交付的时候出现违约被骗的情况，基本上在所有正规的中介公司都需要中介资质并且在相关部门备案，中介人员也需要从业资格证明，一旦有违约行为会收到监管和处罚，所以为了保障我们的合法权益我们支付这个费用是很有必要的。

Ⅱ 中介二手房定合同应付多少定金

没有实际的固定,买卖双方的意愿,
常规性的为房屋总价的1%---2%,
当然这是一个参考,双方都能接受,多付少付根据合同双方的意愿.

Ⅲ 关于二手房中介定金 请专业人士回答

要看你签的是什么合同，如果是意向金合同，或者是你说的诚意金，那么版在规定期限内如果房东不权同意购买条款，中介必须退还，一般是3-7天。如果房东同意并签字，那你签的合同立刻生效为定金，那时候就不能退了。
如果你什么都没签，那就更没有法律效力，可以退款。

补充：
评估房产是贷款的其中一部分，在没签房屋买卖合同时不要支付任何费用。
除非你想做零首付，故意提高房价，需要特别点的评估报告，正常手续是不收费的。

Ⅳ 二手房定金一般交多少中介要我交5万

每个中介的规定不一样，另外也要看你所买的房子的总价位。一般都是在总房价的10%左右。

Ⅳ 二手房交定金应该注意什么 二手房定金应该交多少合适

如果没有看好，最好别交定金。 一、切实查明产权状况 在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。 二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 三、慎重选择中介机构 二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。

Ⅵ 二手房定金给中介还是卖方二手房定金一般交多少

房子一直以来都是人们手中大额的不动资产，作为一个家庭重要的资产，房子有着不可撼动的地位。不过，随着各大城市之间人口流动性的增加，买房和卖房的交易数量也开始变得越来越多了，二手房通常都要通过中介交易，那么，二手房定金给中介还是卖方？二手房定金一般交多少？
二手房定金给中介还是卖方？
1、直接给卖方
一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。
2、由中介转交给卖方
如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。
二手房定金一般交多少？
1、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。
2、定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说定金不得超过定价的20％，超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万，定金的金额就不能超过20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不能追究违约责任的。
3、定金对交二手房的顺利交易起着积极的作用，但是一旦有一方要终止交易，就需要承担违约的损失，因此，购房者须了解各方面情况确定要购买房屋后，再签订购房合同并谨慎的支付定金。
上面的文章已经给大家详细解读了关于二手房定金给中介还是卖方以及二手房定金一般交多少的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。其实，二手房缴纳定金不是一个必要的程序，但是一旦涉及到定金，我们就一定要考虑清楚后再去交。

Ⅶ 二手房中介收定金

不知道你是在哪购房！我是武汉做中介的！你这个心理我能理解！站在客观的角版度跟你说说吧权，不要认为我有什么偏袒之内的
买房不是卖白菜！之所以收你的一万是因为你交了一万的订金，中介方面可以对房主展示你的诚意.谈价方面就更好谈。你自己开价36万！帮你谈好了你如果不想要的话！！这一万恐怕是退不回了！一般如果是房东方面不愿意交易了，这一万是可以退还
其实你开始不该直接跟中介说36万！你应该报的低点这样的话他们会给你争取！但是现在谈好了，你只能争取让中介方面再谈下价钱！和气生财！别恶语相加~中介也不容易。万一不能再降了你可以缓和性质的拖一拖！！看房东的态度是不是愿意降价！！不过你一下要求少两万有点多！1毕竟不是卖白菜，哪有这么多的还价余地！还有最后一点是温馨提示·如果你现在看中的房子均价不高，有升值空间。房屋也不错的话！就下手吧 !我自己是做这一行的！有句话叫好房不等人。往往犹豫过后怕是失去了。这情况见的很多！！呵呵~~希望你能满意！1望采纳

Ⅷ 二手房买卖应该交多少定金合适

1、如果超过合同约定时间，对方就违约了，可以根据合同约定追究违约责任。2、如果合同上只有他的名字，房产证不可以直接办到他老婆名下；3、定金多少，双方可协商。4、为防止你的利益受损害，建议带上资料当。

Ⅸ 二手房买卖没有谈中介费收多少钱就叫我付几万购房定金是否合法

没谈中介费，那么，按法律规定，没谈成功无需支付，谈成功了那就按市政府的中介收费标准支付。