A. 二手房转让的具体流程是怎样的
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房内屋未能满足容交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
B. 二手房转让手续详解
导读：“国五条”“学区房”的热议使二手房市场又火了一把，随之而来的是各个电视台法制节目的曝光打假信息，使人们对二手房是又爱又怕。一般的一手房买卖就很复杂了，二手房要再加个“更”字，小编也就二手房的转让总结了几点，供大家参考。
二手房的买卖最开始火热应该是从“拆迁”开始的，然后随着房价的升高，二手房无论地理位置还是价位都要比一手房有竞争力，所以便成了热门研究话题，而从去年开始的学校就近录取更是将“学区房”炒到了一个新高度。那么二手房市场这么热闹，它的转让手续就不得不让人关注了。
首先购买二手房的付款方式有三种，第一种是银行贷款模式，这种一般办理过程大概是一个月左右，第二种是公积金方式买房这种模式手续比较多，办理时间也要两个月，第三种就是全额付款模式了，这种模式是最简单的，一般一周就可以拿到房本了。
如果您买房是在熟人哪里买或者是信得过的人介绍购买的话，那可以买卖双方自己交易，能够省不少的中介费用，而且还可能商量着合理避点税费。但是如果买卖双方都是一面之交那么小编建议您还是通过中介购买吧，一个是手续中介会为您提供，您能省点心，在一个万一出现什么问题了，或者受骗了，还可以从中介那里得到点赔付，当然中介一定要找可靠一点的大品牌，闲话少叙马上介绍流程。
第一步，肯定是看好房源，然后买卖双方商量好最终的成交价。协商房屋付款方式，交房时间，还有税费承担等等细节问题，然后签订合同。
第二步，卖方要提供房屋所有权证，还有契税证，买卖双方都要携带的身份证，还有结婚证或者单身证明等等证件到产权中心办理登记手续。
第三步，买卖双方如果是通过中介购买的话就由中介操作到地税局办理缴税手续，拿着这些缴税手续到产权中心，等待审核过户通知。这个过程很快一般5个工作日就可以拿到属于您的房本了。在这段时间里您最好对房子的水、电、有线，物业等收费做下了解。避免您刚拿到房本就要“还债”。
看完小编这篇文章您是否对二手房转让手续有了了解了呢。在这里小编提示您在卖房手续签订前一定要去国土部门查下房档案看是否与卖方的信息一致，如果是婚后房还要让卖方夫妻全部签字，避免合同无效，既耽误时间又浪费金钱。
C. 二手房产权如何转让
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~