㈠ 165万的二手房证过二年要交多少费税（业主实收
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
㈡ 我想买一套155平米的二手房需要交纳哪几种费用房价是165万的话要交多少钱
你这个估计是非普通住宅了,还要看房屋年龄,以及是否唯一住房.
如果是5年之内,有3%的契税,5.6%的营版业税权,两次买卖差额20%的个人所得税.
如果是5年以上不唯一,3%契税,两次买卖差额5.6%的营业税,两次买卖差额20%的个人所得税
如果是5年以上唯一,3%契税,两次买卖差额5.6%的营业税.
此外还有少量的印花税和工本费等,贷款的话有评估费
㈢ 二手房总价65万 可以首付15万吗
不能
二手房贷款，先由评估公司对房屋进行评估（评估价肯定比市场价低内），你能贷评估价的7成。比如房容价65万，评估价可能是60万，你能贷60万的7成，即42万，那么首付款就是65减42，即23万。就是说二手房的首付基本上在40%左右甚至更多。评估价越高，可贷款金额就越高，反之就越少。
㈣ 165万的二手房证过二年要交多少费税(业主实收)
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房版90平方以下的房产按照1%缴纳；
权2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
㈤ 买二手房首付怎么算,比如买55万的房子，首付多少，税费一共要交多少可以贷款多少
问题.1 二手房首付你的去和卖房人商量。这个没有比例。
问题2 您购买的房产专还的分地方，原房东购属买期限是否超过规定年限，对于卖出方需要按照成交价全额的5.6%缴纳营业税、城建税、教育附加费和地方教育附加，需要按照成交价全额的1%（或者应纳税所得额的20%)缴纳个人所得税。对于买入方如果能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，按照1%的税率缴纳契税，如果不能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，按照3%的税率缴纳契税。另外房产证、土地使用证等每本按5元贴花印花税票。
问题3如果二手房有房产证的话，是可以贷款的，如果贷款20万，每个月还多少，就要看你贷的是多少年了，时间越长，还的就越多，而且货款有两种还款方式，一种固定的，一种是每月递减的，就看你选的还款方法及贷款时间。还有就是公积金贷款。公积金贷款就要说你的工资水平，高就贷的多。反之就少。
㈥ 165万房贷还25年每月还多少
贷款总额 1650000
期数 300
贷款年利率 4.900%
每月还款内
9549.85
总利息容 1214954.13
㈦ 二手房的首付是怎么算的
首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳！
㈧ 165万总价的房首付53万,每月连本带息应还多少钱
你这总价有了，首付基本都是百分之三十多一些。分期多少年，银行贷款利率，是否使用公积金贷款，都没讲，这每月要还多少钱要靠猜的嘛大兄弟。
况且一般别人会给你算明白的，放心吧！
㈨ 165万的房子全款付清多少钱
要看购买的是一手房还是二手房，房产多大面积，以家庭为名义购买的是首套房还是非首套房。
如果是一手房的话，房产价165万加5万的契税再加5万的房屋维修基金，大概一共要175万元。