卖二手房如何少交税

A. 有谁能知道，有什么办法在买卖二手房中可以少交些或不交二手房交易税

你在哪个城市买房，各地政策不一样！有的可以按房屋差额交税！可以省一些！

B. 二手房怎么交税

二手房买卖买方需要缴纳以下税费：

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(2)卖二手房如何少交税扩展阅读：

注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；

还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

C. 卖二手房如何交税

要啊，开什么玩笑只是交的少而已，不是国五条的20%，呵呵
你买了五年后再是什么国情都说不上，走一步看一部吧

D. 买二手房如何才能少交税或者不交税

这样会有很大风险，一般不受法律保护。虽然可以避税。但会造成很严重的后果。你那个确实可以避税

E. 我买一个不到两年的二手房怎么才能少交税

二手房费收如下：抄
1、测袭绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

F. 请问二手房买卖期是否二年就可以少交税;

国家新政策规定普通租房满2年可以减免5.6%的营业税，其他都一样缴纳税费：回
1、测绘费1.36元/平方答，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

G. 二手房卖方现在如何交税

按照相关法律来规定，二手源房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

H. 现在房子限购，怎么买二手房，才能合法又能少交税呢

最为一个中国的良好公民，就应该依照法律进行依法缴税，并不能钻法律的空子，应该遵纪守法做个良好公民是我们每个人应尽的责任。

二手房费用如下：

一.测绘费1.36元/平方米，买方。
二.评估费0.5%（评估金额，允许浮动），买方。
三.买受人应缴纳首期90平方米的1%、首期90平方米至140平方米的1.5%、首期140平方米以上或3%的契税。
四.所得税按总额的1%征收，由出卖人负担，两年后唯一住房免征。
五.交易费6/平方，双方。
六.生产成本80元，买方（生产印花税5元）为买方。
七.营业税5.6%由出卖人缴纳，普通住房两年后可减免。

4.个人所得税：房地产交易利润部分的20%或房价的1%（房地产证已满5年且为唯一房屋的，可免征）。以一套总价值40万的房子为例，过户手续费近3万。其中，买方需要承担的大额费用为契税；其他费用由卖方承担，但一般由卖方同意由买方支付。