『壹』 海淀区二手房的网签价（过户指导价）是多少呢
你说的太模糊，必须具体到小区以及楼层 才能具体给你参考，如果不知道楼层，必须知道是哪个小区，因为海淀太大了，指导价相差也会很大
『贰』 二手房交易中网签价格
网签价是在建委系统网签备案的价格。是根据买方需要的贷款的数额和房屋交易税费来确定的。网签价最低不能低于建委最低过户指导价，最高不能高于评估价。
您的情况，总房款360万，公积金贷款110万，剩下首付250万，房子满五年不唯一。首先确定房子的最低过户指导价。在根据贷款数额和税费最少的原则确定网签价。
『叁』 北京二手房房屋指导价是什么意思
举例：亚运村某小区100平米的房，实际成交价28000元/平米，总价280万，应交税42000元，版如果全款买的情况下，可权以按照最低指导价6500元/平米交税过户，契税是9750元，100平米的房子，契税就相差32250元。下月10号开始上调指导价，杜绝阴阳合同。
『肆』 北京2013年3月13日二手房交易 我是买方 网签价格是200万 政府指导价是230万 最后地税按230万上的 求问
没有影响，网签价格就是为了给你避税用的，只不过你标低了，以后交易的话，你买房的价格就被默认为200万，对你没有任何影响。
『伍』 北京二手房网签价150万，评估公司评估730万，评估价比网签价高太多，国
公积金会批贷。
住房公积金贷款:
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
『陆』 北京二手房网签价格怎么算
每个公司收的价格都不一样，有按合同价的1%收的，也有几千块收的，要是关系好的话还有更低的 。看你遇到的人是谁了 呵呵
『柒』 什么是买房的指导价、评估价、网签价北京二套房首付七成怎么算
买房的指导价是指房管局指定的本区域同等小区的房屋的正常价格、评估价是指你在二手房交易时，税务机关对旧房交易价格的评定价格，目的是防止卖房人低报成交价格少缴税款、网签价是指你再买新房时，在签订正式购房合同时向房管局申报的新房交易价格。
本人有房有贷款记录，现在想卖完小房以后，贷点款再买大房。那么现在七成首付是基于成交价格还是什么价格？七成首付是基于网签价格，也就是成交价格。
税费的计算是基于网签价格的。贷款评估是基于旧房的评估价格。贷款最多贷款三成吗？是的，商贷最多3成。
有没有商贷“3成抵押+4成正常贷款”一说。如果是二手房购买，不能这样的。我有公积金（现在是每月提取），还能再办理公积金贷款吗？最多能贷多少？办完每月还能提取吗？公积金贷款只能办一次，这个贷款具体数额你问一下当地的公积金中心，不过开发商一般不愿意顾客用公积金贷款，因为公积金贷款的贷款放款慢， 卖家想先让我先付钱，年底满五年以后加5万再办过户（我可省税费20w），这样晚过户的风险怎么规避？这样的合同不受法律保护。因为新房的购买以房管局网签为准，一旦网签成功以后，这个房子就不能卖给别人了，只能卖给你。也就是说，只要不网签，卖方随时可以转让，你的权益是不受保护的。5年后对方不给你交房，你也没办法。同时你在签合同时，明知违法儿签约，这是不受法律保护的，风险很大。
『捌』 北京买二手房的网签价都是当地最低指导价，这样合法吗
卖方的说来法，肯定是成立的，你说的自其实就是阴阳合同，网签合同和 实际合同两份合同。这样本身就是违法的，卖方利用这点 反悔，你们一点办法没有。
你们如果想要卖方继续履行合同基本是不可能的。如果想得到赔偿，只能另行起诉中介。如果是中介在中间建议你们用这个方法避税的，就起诉中介。不过，需要你们前期就取证，因为中介肯定不会在合同中留证据是他们指导你们，做阴阳合同避税的。
『玖』 北京最新的二手房地区指导价是多少
西五环外抄的在九千到一袭万二每平米，
西四环到五环之间在一万到一万五左右，
西四环到三环之间在一万三到两万五左右，
西三环到二环之间在一万五到三万左右，
这里包含新房、就房，价钱不一样，仅供参考，以实际为准！
也可以参考：http://010.taofw.cn/limn518
置于哪的好做，就的看你自己的能力了，还得勤奋！
参考资料：http://010.taofw.cn/limn518
『拾』 北京二手房交税是按网签价交吗那网签价是如何算的
贷款的话，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。
网签价就是满足专你贷款值的价格。假设房价属200万，你是首次贷款，可贷7成，你要贷款100万，网签价就得是1428572元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按1429000元算），即房价是142.9万时，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交税了。