买的二手房70年产权到了怎么办

Ⅰ 买二手房假如70年产权到期了，还能住吗

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，买二手回房居住答不用考虑这个问题。
按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。

Ⅱ 二手房产权问题， 房子的产权是 70 年，假如房子到了 70年，怎么办呢假如一个房子 30年了，怎么评估价

1、就目复前还没有房子期制限用完的情况，国家具体实施政策还没有统一定律，一般都是说房子年限到了，继续缴纳一定的土地出让金就可以继续住。至于这个怎么交，交多少，可能就是到时候的事情了。
2、现在房子是不动产登记，意思是没有年限一说，其实是房产税的前期准备，以后可能就涉及很多新的税种了。
3、那是评估公司的事情，评估价的标准还是那么些，但是年限少了，房子价格可能会低一些，但下面的土地可能更高，这个难说。
4、银行贷款的话，对于房龄超过30年的，很多是拒贷的，毕竟太老了，银行也不傻，不会当接盘侠的。

Ⅲ 房子70年产权到期了该怎么办

房子产权70年到期了是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。

房子产权70年并不是说只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：

如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可。

平摊到房屋上的国土面积一般只有10来平米；如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

(3)买的二手房70年产权到了怎么办扩展阅读：

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。

Ⅳ 我最进买了一套二手房是70年产权的，怎么过户以后变的还有40年产权。

从房子建好那年开始计算的。