二手房怎么检查顶楼漏水

㈠ 购买二手房，如何判断房间是否漏水、渗水有办法测试吗

哥 你打算拿房间装修吗 ？ 你主要看看洗手间外墙渗水不渗水就好了 ！！！ 看看洗手间的墙体四角，外面的墙体有无发霉 风化的现象 ，如果有则，说明一般的防水，建议 里面外面全部做好防水就好了 ！！！

㈡ 购买二手房如何检查房子是否有无漏水问题

我认为在二手房验收的时候或者去看房源的时候可以通过以下几点去看：

1、下雨天的时候过去看。这个时候注意看阳台顶部以及各个管道的接口和厕所等阴暗潮湿的地方，以及飘窗东边墙体，窗户，卫生间天花板这些地方温度相对较低的地方。如果发现墙体有部分颜色比较深，相对其他地方，那么这部分就很有可能漏水，如果说外墙的接缝处，墙面有明显的水印，以及小霉点，那么是存在漏水情况的。

关于渗水漏水的问题，我们可以通过屋面漏水，水箱漏水，或者楼地面漏水，上下管道漏水，卫生洁具漏水，以及墙面漏水这几类问题去看。在购置二手房的过程中，如果想要看，厕所以及阳台或者厨房是否漏水，可以做一个简单的排水试验在地上浇一些水，看能否畅通排向出水口，如果说有倒灌的现象一定要特别留意。在了解过程中也可以堵住所有的漏水孔，然后进行放水，等待24小时后看地板是否有渗漏，如果说有渗漏的情况也是有漏水的问题存在。

㈢ 新买的二手房顶楼漏雨，很是郁闷，求高手指点，多谢！

屋顶漏水是非常普遍的，可以通过业委会申请使用维修基金进行维修，但维修费用很高，并且效果不会很理想；可以考虑在屋顶搭棚防漏，具体要咨询当地相关部门；起诉物管，我看就不必了，费钱伤神纯属自讨苦吃，还不会有什么结果的；避开雨季买房最好。

㈣ 买二手房时怎样知道是否漏水

二手房没有交房之前，房屋有任何损坏，都有房东进行修补，像您的这种情回况，可以让中答介和房东说，房东会叫物业修理的。不知道您们签合同的时候有没有留尾款，如果有，那等过完户，交房的时候，房屋还没有修好，您可以拒绝交房。

㈤ 房屋顶楼怎么看出有漏水

房顶是很容易就看出来漏水的，屋顶上和对应的楼下天花板都会有漏水专的痕迹 。而且在平常下雨的属时候也会有明显的水印或滴水。漏水虽然很烦，但是只要找到了漏水的原因冶理起来并不是很难。一直在线，免费提供专业的漏水咨询服务。

㈥ 怎么检查顶楼的房子是否漏水

下雨后再去验收，呵呵！或是用水管淋水，这个不太好办！顶楼渗漏专水概率是高些，像买属彩票，不过也有自己的优点的，看个人喜好吧，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼

㈦ 家里买的顶楼，经常遇到一些麻烦事，如何确认顶楼漏水情况

首先买房子的时候，去看的时候要注意一下是不是有裂缝，不过这种情况一般不会发生，漏水也是得住几年才知道的。如果在居住过程中遇见房子漏水的情况，首先要去找物业，因为这是房子的质量问题，找他们解决问题

如果以前做过防水，需要把原来的防水层部分剪去，找到平层，找到泄漏的位置，就会找到平面的空桶切割口。在凿取之前，使用手持切割器来切开搜索层，以防止新的滚筒在切断搜索层时发生振动。发现泄漏位置后，将其清理干净，使用1.5毫米厚的聚氨酯涂层。

这些都是针对楼房漏水问题常用的解决办法，说实话在资金充足的情况下最好还是不要买楼顶，要不后续的问题真的挺烦人的，希望对你有帮助。

㈧ 漏水的二手房能不能买，买二手房怎么检查漏水问题

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的回话，是不能够直接退的。当答然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。