二手房如何确认水电费结清

㈠ 新买的二手房，还有租客在里面，现原租客还要续租,问怎么结清水电物管费

租户的水电费一般都是按月结算，至于谁去交水电费这个没有明确规定的，是看内房东的，容有的房东怕租客到期不交水电费跑了，才要压金的，有的房东会加价收水电费的，有的房东是不管的，到时租客自己去交的，如果水电费需要你去交的话，你只要在月初抄一下水电表的底数，扣除上月水电表的底数乘于应收的单价就是向租客要的水电费，物业管理每月都是固定金额。只要你和租客说清楚原来的房主有没有提前收取水电费，再抄一下水电表底数就可以了。

㈡ 二手房水电费结清后会停水停电吗

完全不明白你的结清是什么意思，跟谁结清，你不报停拆表，有关部门是不会给你停的

㈢ 请教：二手房的水电如何过户和结清

要看是预先交钱再使用还是先使用再交钱。预先交钱再使用的，你看表把钱给上一个户主就可以。先试用再交钱的，让上一个户主给你钱，不只是水电费，还有物业费暖气费天然气费等等。

㈣ 二手房水电费如何过户

二手房水电费过户的具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水电费；

2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的身份证复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。

自2018年11月20日起，宣城市建设科技大厦房产交易大厅开设了“水电气”联合过户窗口，客户只需在取得不动产证书后，直接在房产交易大厅即可一次性完成水、电、燃气的过户业务。而全国其他地方也有相应的一站式服务启动。

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二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：

1、结清水表账单。不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况。交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户。买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费。交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5、协助有线电视过户。双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

㈤ 二手房怎么知道水费电费号

二手房怎么知道水费电费号？水费，电费煤气费都有票子。在你欠钱的时候，你的门上都会给你贴上欠钱的单子。那个单子上就是你们家的单号。通过那个单号就知道你水电煤气是否欠钱？

㈥ 买二手房怎么办水电费等费用的交接

如果有物来业公司则可以去物业办理交接自手续。否则，二手房水电费交接可以按以下流程操作：
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
除此之外买卖双方还需要注意以下几个方面的交接：
1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。
2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
3、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。

㈦ 租房子时怎么查看房主的水电费什么的是否结清

可以去物业查询水费结清情况、去供电局查询电费结清情况。现在一般都是智能电表，登录E电宝回、支付答宝、微信都可以查询。

水表账单、电表账单等：在交房时根据租房合同的约定，双方需要进行抄表读数，抄表之前的由业主结清，抄表之后的由业主结清。

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租房注意事项

1、查看试用房子里的每一件家用电器，将使用情况都记录在合同里，并标注好一旦正常使用出现非人为损坏则由业主负责修理。

2、抄水电燃气表，并记录在合同里，以便最后清算。

3、要求业主出示房产证、土地证、身份证并交由你复印留存复印件（业主担心复印件被用以不当目的的话，可以在复印件上标注“本复印件仅用于房屋租赁使用“）。如果是刚买的房子，还没有领房产证的话那也可以让业主出示购房合同。

4、签租赁合同时务必要有房产证上共有权人全部到场签字，不要由他人代签。比如一套房子的房产证上是夫妻两人的名字，那么，签合同的时候务必要让夫妻双方全部到场签约。

参考资料来源：网络-租房

㈧ 二手房水电费怎样结算

过户接房前买卖双方一起去查水电气表，并结清水电气费，去物管交纳之前的物管费

㈨ 二手房交接如何清查水电费

直接到，电业公司，和自己来水公司，查阅欠费情况。这方法是最直接也是最有权威的。

㈩ 买二手房拿到房产证后水电费前房主解清吗

拿到房产证后，水电费都是需要办理结清和过户的。也需要到物业办理过户登记。
再看看别人怎么说的。