1. 在永城买二手房买方定金和首付款以交征信没通过算违约吗
一般买房的人都会对自己的征信有一定的了解，知道自己的征信会是什内么情况。容你这种自身的征信原因造成的合同履行不下去，算是你违约的，
征信有大和小的问题的，不是所有征信问题都贷不了款的，有些征信小问题还是可以做贷款的。首先找出征信的问题出在哪，到底是什么问题，严不严重，如果换间银行有没有问题，有些在发生征信问题的贷款办不了，去了其他的银行又可以办理了；有些通过购买一些银行的保险业务也可以办理贷款的，具体的可以找当地熟悉这些的人帮忙办理一下。
如果是真的办不了贷款，那只能算违约，尽量跟业主协商调解，以最小的代价解决问题。
2. 二手房因为买方因为征信不好贷款批不下来要求解除合同但是不愿付违约金，只赔偿2万定金。首付款已付
问：二手房因为买方因为征信不好贷款批不下来要求解除合同但是不愿付违约金专，只赔偿2万定金。属首付款已付
答：君同法律在线咨询为您解答
预定合同若无违反法律规定则有效。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。
3. 我买了一个二手房.交了定金3万、现在不想要.可以做一个假征信有问题就不能贷款.这样就可以不买了
有一句话叫做一个谎言，需要千百个谎言去掩饰它，你这不是解决问题，你这是知道更多的问题，何不直接跟对方协商说出你的理由，有时候解决问题就是这么简单，不要凡事都想的那么复杂
4. 二手房首付和定金都付了因个人征信问题银行贷款没通过怎么办
会根据按揭办抄不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
5. 买了一套二手房,房子付了定金,犹豫个人征信有问题无法办贷款怎么办,定
这个事情要注意哦
个人征信问题导致无法按揭的话
定金是不退的哦，这是你个人原因
6. 买个二手房，交了定金和首付，征信过不了，能退全款吗
买了二手房交了定金和首付，贷款的时候征信去过不了，这样是否能退全款，就看你跟中介和卖家的协商结果，因为毕竟中介是付出了劳动的。
7. 买二手房时先交了定金，但后又有个人征信贷不了钱，定金可以退吗
1、与业主协商处理。
2、可以更换买受人。
3、可以融资全付。