为什么卖二手房的

❶ 怎么会有那么多二手房在卖的呢

一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具版，地段商圈成熟，所权以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

❷ 为什么好多二手房卖家都要求全款

在房地产交易中，二手房是分期付款购买的。现简述操作过程：买卖双方协商成交价格，买受人找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行全额支付给出卖人，买受人按照约定分期返还购房款和贷款利息。房屋贷款协议，而二手房只有在还款完成后才真正归购房者所有。在这里，卖家得到全额付款。如果不清楚，很容易误解卖家没有要求全额付款。

通过中介公司购房，必须与房主见面。经纪公司开展“收购”业务，存在“多卖一套房子”的违规操作，即经纪公司在收到一位客户的定金后，会带其他客户去看房，最后一位出价高的客户会把房子卖给第一位客户，不管是否违反了与第一个客户的合同。原因往往是业主不出售经纪公司的免责条款，即经纪公司对其违约不需要承担任何责任，支付定金的消费者只能忍气吞声。因此，本报提醒消费者，此时应行使自己的权利，并要求与房主预约当面核实，这将暴露其违规行为。

❸ 为什么卖二手房都装修

拆除、垃圾及材料搬运 二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除，比如地砖、版地板、卫生间和权厨房的瓷砖、吊顶等，这些项目新房是没有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技术要求虽然不高，但拆除的人工费、搬运费也不会很低。

❹ 为什么有的卖二手房都是首付一万是什么什么意思呢

从你的描述来看，有的卖二手房都是首付1万，这个应该是假的，有的中介为了促销活动，故意打出来这样的活动，实际上不可能首付一万能够买到房子的

❺ 北京为什么那么多二手房要卖

北京人一般卖房子有诸多种情况，第一，老人过世或离婚后，分割财产。第二，房内屋置换，大容换小，小换大，为工作或其他原因而做城区位置更换（这种情况最为普遍），第三，已房产为投资目的，买卖房产从中牟利，第四，急用钱变卖（此种情况不常见），第五，出国或不在北京定居变卖房产。第六，产权纠纷或法院裁决为抵债之房产上市交易后流通。
这些都是大量房产在二级市场上交易的主要因素，当然也还有其他个别原因，就不一一列举了。

❻ 为什么卖新房的多数是女的，而卖二手房的多数是男的

二手的要发单，找房源，带客户这家那家的看，相对吃苦，女的就少些！新房是等客户，女的就多点，服务客户女的相对比较好沟通

❼ 为什么最近这么多卖二手房的

前期很多业主选的方式应该是多为投资，当然现在行情刚刚好，所以很多人愿意现在出手