为什么有些二手房要一次性

① 通过中介买二手房，为什么有些业主要求必须一次性付清房款

1、业主等着房款用：还欠款、移民、购置其他东西等等。
2、房屋权属本身不符合贷款条件，比如产权70年而房龄已经50或60几年、规划中的拆迁范围等。

② 地产的二手房 没有房证 为什么没有贷款 必须一次性交齐呢

地产的来二手房？你的自意思是什么二手房啊？
银行房屋按揭贷款，必须在房地产交易中心做抵押登记的。你没有房证，就没办法做抵押登记，所以不好贷款，必须全部采用现金支付。是分期支付，还是一次性交齐，得看你和卖主如何商量了。一般情况下安全起见，都是一次性交齐较多。一手交钱，一手交房。
建议你买卖合同做个公证，安全。

③ 买二手房一定要一次性付清

要不是中介有问题，要不是房子有问题，很多二手房是申请不了贷款的。

④ 为什么好多二手房卖家都要求全款

在房地产交易中，二手房是分期付款购买的。现简述操作过程：买卖双方协商成交价格，买受人找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行全额支付给出卖人，买受人按照约定分期返还购房款和贷款利息。房屋贷款协议，而二手房只有在还款完成后才真正归购房者所有。在这里，卖家得到全额付款。如果不清楚，很容易误解卖家没有要求全额付款。

通过中介公司购房，必须与房主见面。经纪公司开展“收购”业务，存在“多卖一套房子”的违规操作，即经纪公司在收到一位客户的定金后，会带其他客户去看房，最后一位出价高的客户会把房子卖给第一位客户，不管是否违反了与第一个客户的合同。原因往往是业主不出售经纪公司的免责条款，即经纪公司对其违约不需要承担任何责任，支付定金的消费者只能忍气吞声。因此，本报提醒消费者，此时应行使自己的权利，并要求与房主预约当面核实，这将暴露其违规行为。

⑤ 买二手房是不是要一次性付款啊

买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在首付一般只要两成. 通过中介的话,中介会版帮你办理公证,贷款权和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印 只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录

⑥ 购买二手房为什么有的卖主要求一次性付款

全款快啊,我办过一次,两天时间就过户了.风险小,没用担心个人资质贷不了款而中途退房.
要是贷款的话相对慢些,也不用折腾,商贷少说用1个月,公积金得用到45天,还是刨出休息日的,你说呢.

⑦ 买二手房要一次性付清吗

买方可根据自己情况多种方式选择：

1. 一次性付款

2. 银行按揭贷款

3. 公积金贷款

需注意：目前只有极个别落后地区（五线城市以下）不支持二手房按揭贷款

⑧ 买二手房是不是要一次性付款啊最低付多少

买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在首付一般只要两成.
通过中介内的话,中介会帮你办理容公证,贷款和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印
只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录,一般都可以申请都贷款的.
二手房申请贷款所需要的时间各个地方不同,一周到两周都有.
有首付这个说法.举例:你买一套100万的二手房,给了五万定金(一般签合同时就要给).之后你们要去银行做首期款的资金监管.
100万你首付两成即是20万.但是五万定金就是首付的一部分了.所以你只要划15万到银行的资金监管帐户就可以了.换句话说,除了税费和中介费,你买100万的房子现在要给的就是20万,之后每个月交供款就是了.
贷款的话.这个钱是由银行转到对方的手上,不用你操心了.整个过程很长,所以不在这里全部说明了.这个钱从你申请贷款到对方拿到全部的钱要一段时间,对方如果房产证在银行的话一般就需要二十多天了.如果对方房产证在银行就可以快很多.
你好像没多少经验,我也不知道你哪方面不明白.这样吧,你哪方面不明白就发信息给我这个网络帐号吧.我会为你解答的

⑨ 想买套二手房 不明白卖家为什么必要要一次性 不要贷款的

这种情况你可要多个心眼,有可能有什么问题,现在交易的速度也是很快的,就算是贷款一个半月就全搞好了,有那么急吗

⑩ 为什么好多二手房卖家要求全款呢

因为分期付款的二手房交易造成了人们的错觉。
房产交易中有分期付款买二手房的，现回在简单描述一下操作过答程：买卖双方谈拢成交价，买方找到银行办理二手房购房贷款，二手房抵押给银行，银行向卖家全额付款，买家按照房贷协议分期归还购房款和贷款利息，还贷结束，所买的二手房才真正归属买方。这里卖方拿到的也是全款。如果不明就里的话，很容易误解成这个卖家不要求全款。