⑴ 青岛的二手房的首付计算方法
青岛这边是这样的：
1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
2，2%的个人所得税；
3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；
4，6元/平方的交易费；
5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！
贷款步骤如下：
1，看房谈价；
2，要十分确定他就是房产证的人；（最好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价）
3，交首付；（写收条，按手印）
4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清）
5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，首付款收据，还会让你开个新卡用来还款）
6，去银行办手续；
7，等待银行放款。
⑵ 外地人， 想在青岛买二手房，首付要多少，可以在青岛银行贷款吗需要哪些条件
现在首付的抄情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
贷款的不太知道，因为贷款的政策在各地的差异性非常大。
⑶ 想在青岛买套二手房，但不知道青岛二手房贷款有什么规定，首付需要多少，可以公积金贷款吗，贷款能贷多少
1、 具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
2、符合申请贷款的住房公版积金权缴存条件：
借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
3、 借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元；借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，最高贷21万。
4、首付比例与二手房房龄有关：
10年以内（含10年） 首付≥40% 10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
⑷ 在青岛买二手房，首付要多少，可以在青岛银行贷款吗
若所在城市来有招行，可源通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
⑸ 在青岛 首套房想买二手房 用公积金贷款 首付最低是多少 能不能20%
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分内为： 1、在首套房的情况容下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
⑹ 咨询一下青岛二手房贷款首付多少
目前人行来公布贷款基准年利率自：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑺ 咨询一下青岛二手房贷款首付多少比例怎么算
买房首付所需价钱计算如下:房屋成交价100万 面积100 评估价90万 首套房的话,首付是版90*30%+10(差额)+90*5.6%(5.6%为营业税,满五年的权话不需要交,不满五年的话要交)90*1%(个税)+90*1.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%)
⑻ 想在青岛买个二手房，不知道二手房首付需要多少 是30% 还是40%
首付是需要30%的，应该不可以找人代办公积金的。可以办理商业贷款嘛，其实利息差不了多少的。而且商业贷款会快很多，大概一个月能贷好款！
⑼ 青岛买二手房流程是什么,首付比例是多少 谢谢。
你好，您说的流程是交易流程吗？交易流程如下：1、缴纳维修基金。2、挂牌。3、网签。4、过户。
首付比例要结合购买人自身及税务机关税收要求等具体情况而定！