想买二手房还想公积金贷款怎么办手续

Ⅰ 你好，我想用公积金贷款买二手房要办什么手续。

二手房公积金贷款市管公积金流程：
1、 提供买卖双方资料，填写管理中心制专式申请表，报评估，交属纳评估费
2、资料提交管理中心审批，进行初审
3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5、贷款批贷后，通知买卖双方过户
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
希望以上内容对你有所帮助。

Ⅱ 我想买二手房，请问二手房住房公积金贷款的流程有哪些

买房是不少人追求的目标，但由于房子的价高给普通的老百姓买房子增设了不少阻碍，更多人选择了贷款买二手房。那么，二手房可以公积金贷款吗，有哪些流程？

二手房可以公积金贷款吗
二手房是可以公积金贷款的，但是需要满足以下条件：
1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款；
2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款；
3、可以提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
有哪些流程
1、申请
准备申请住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。
此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
2、担保
二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核
按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4、放款
借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。
5、还款
办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

Ⅲ 我想买一套二手房能用公积金贷款吗需要办那些手续

vichy_super这位同学来,你没办过吧?还是你的专自业知识太强的,根本不需要这么多东西
以下是回答问题:
你的公积金上了有6个月了吗?没有就不行.
每个月的缴寸额是多少?
这些都是银行要审核的,他要看你能贷多少钱,贷多少年,这些是有规定的.
首先你要去银行刷公积金卡,银行根据结果能算出你贷款年限和贷款额,之后是银行面签,准备身份证,户口本,手章等,如有配偶还需配偶的这些东西,之后就是过户,只用身份证和手章,还有银行给的件,本人要到场,过户30天之后就可以领产权证和他项权证,返到银行,再到单位写个证明,之后就还贷款吧

Ⅳ 想买一套二手房，能不能用公积金贷款，具体需要办哪些手续是不是要先过户

首先与抄业主商谈价位然后袭网签合同，办理交易资金监管，首付款转入监管账户，然后持网签合同、资金监管协议、交易双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明、交易房屋的房产证等资料至公积金管理中心提出申请、填写表格，再在可以办理公积金贷款的贷款行（自己选择）申请贷款并进行面签，然后等待审批通过放款。当放款进入资金监管账户后再与业主一起办理房屋交易过户，然后在规定的时间内领取房产证并办理抵押登记等手续，按时缴纳月供。
建议：最好先至当地公积金管理中心查询你的公积金账户余额，并进行咨询，然后与业主办理网签、贷款等手续。

Ⅳ 我想用住房公积金贷款购买二手房，该怎么办理呢

购买二手房的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》回、《房地产买卖契约》，购答房时间以交纳契税时间为准，一年内申请提取住房公积金。提取时，凭上述材料，交所在单位核实，单位核实后在《住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴并出具《现金（转账）支票》，到公积金管理中心各办理网点申请提取住房公积金。如果申请住房公积金贷款：准备材料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）（3）售房单位（个人）出具的首付款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。凭上述材料向贷款银行申请。

Ⅵ 买二手房如何贷款 可以用公积金办理吗

大多数购房者都会采用贷款方式买二手房，需要准备的钱都包括哪些？定金、首付、月供、税费都是必不可少的部分。看看这些究竟要交多少？交的时候要注意哪些事情呢？二手房住房公积金贷款流程是怎么样的？需要带上哪些资料？要具备哪些条件才可以办理二手房住房公积金贷款？

这里需要提醒购房者的是要在合同之中与卖方约定好不同税费的支付方，以免发生纠纷影响过户。

上述这4笔钱是购房者在贷款买二手房的时候必须准备的，除此之外购房者还应该准备部分预备金，例如评估过程中的评估费，贷款过程中的保险费，过户时所需缴纳的权证登记费、权证印花税，收房之后的物业费、装修费用、重新购置家具家电的费用等。

五、办理二手房住房公积金贷款要具备什么条件？

1、只要你现在还没到退休的年龄，并且在住房公积金管理中心缴存了住房公积金。

2、申请时要确保你已连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，也无公积金贷款余额。

3、有购房合同，首付金额不低于30％。

4、有较稳定的工作，具备相应的贷款偿还能力。

5、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

六、办理二手房住房公积金贷款要带上哪些资料？

资料如下：

二代身份证和户口薄、婚姻证明、住房买卖合同或协议正本、首付款收据或现金收款单、你的家庭住房登记记录信息证明原件、办理贷款的银行的储蓄卡或储蓄存折原件及2份复印件、提供一份收入证明、打印一份6个月连续缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）、如果房屋地址变更，要提供相关证明材料原件。

七、办理二手房住房公积金贷款有哪些流程？

01、通过初审

由住房资金管理中心，对申请人提交的材料进行详细审查工作。

审查的内容包括：申请人资格、贷款期限、贷款额度，如果初次审查通过之后，申请人会收到《抵押物审核评估通知单》。

02、评估工作

申请人带着《抵押物审核评估通知单》到评估机构，对需要购买的房屋价值进行评估工作，会收到《评估报告》。如果是经济适用房，那么是不需要评估的。

03、审核工作

申请人带着评估机构提供的《评估报告》，还有初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，申请人可以拿到住房资金管理中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

04、办理担保手续

申请人带着《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，选择一种担保方式，并且办理担保手续。在这里小编要提醒大家现在担保方式主要分为抵押加保证方式、抵押加保险以及第三人的保证方式。

05、签订借款合同

借款合同的签订一定要认真注意，详细阅读完合同之后才能够签订，确保双方的利益不受损害。

06、贷款审批

借款人向住房资金管理中心提出贷款申请，并且交住房资金管理中心审核、审批。

（以上回答发布于2018-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 想购买二手房，住房公积金贷款流程

公积金账户里面的钱必须买房后拿借款合同或购房合同、首付款发票才可以提专取出来。提取公积金必须属存在买卖关系,你在签订购房合同前没有借款合同、首付发票等,只能等买房贷款后才可以提取公积金帐户里面的钱用于装修或还款。所以,你所说用公积金帐户里的钱付房屋的首付是不可以的。因为您要先付钱给开发商才能签合同,有了合同后才能去取公积金,时间上要先付款。

Ⅷ 我买二手房，想做公积金贷款，流程是怎么样的！

签订合同并交40%首付款后，到公积金管理中心申请公积金贷款购房，获批以后到公积金受托银行办理公积金贷款手续。

Ⅸ 买二手房，公积金贷款怎么贷。需要什么手续！

申请条件复
1、具有合法有效身份制;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

Ⅹ 买二手房，房产证过户后想办公积金贷款应怎样办理

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