1. 买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗
合同解除主要看合同关于解除方面的约定以及法定解除情形，如合同约定买方迟延付款一个月版卖方有权解除合权同等。否则如果买方仅仅是一般的违约行为，很难解除只能要求继续履行。因此要看约定和违约情形及性质。仅供参考。
2. 二手房买卖中，买方违约怎么解除合同
具体情况来具体分析。
如果买自方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；
如果买房只是，比如说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；
关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。
3. 二手房买卖一方违约能解除合同吗
不能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任，如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。
在二手房买卖合同中应具备：
当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
4. 如何停止二手房交易解除合同的三大途径
二手房交易流程复杂，所需时间较长，因此买卖双方每一步骤都要认真对待。其中合同一旦签订，就具有了法律效力，买卖双方甚至中介的权利与义务在其中都有着明确的体现。如果单方或双方想停止交易，该如何解除合同呢？
第一种：协商解除
协商解除是最好的方式之一。在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。若涉及到中介，那么需要三方需共同协商。例如双方均不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。
第二种：约定解约
二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在**年**月**日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。
第三种：法定解除
这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。主要法律依据是《合同法》，主要内容有如下四点：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件。所谓自然灾害，是指地震、洪水、海啸、火灾等导致合同不能履行。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
例如由于房价上涨造成卖方明确告知买方房屋不继续出售，买方可以提出解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
如双方约定某一具体日期之前，买方支付房款。而在该日期之后的一个月之内，经过多次催告，买方仍不支付或拒绝支付的，卖方可提出解除合同。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。如卖方出售的房屋有抵押但未告知买方导致合同无法继续履行的，买方可提出解除合同。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 二手房 如何终止合同
首先，抄“违约金是每天10%的房款”这袭样的条款是不受法律认可的，法院更不会予以保护。法律规定的是“违约金是每天0.1%的房屋买卖成交价”，这是欺诈条款，无法律效力的。
其次，违约是指双方在对买卖标的物均无异议的情况下，单方无理由不履行合同规定，对方有权利按照合同规定，在我国法律法规允许的范围内向违约方收取违约金等赔偿；
再次，你看你的合同中写入了几种违约赔偿的方式，如果有，且合法，那么卖方是可以进行选择执行的，比如，常见的有可按照标的物成交价的10%来进行赔偿，注意，10%是法律规定的上限。
如有疑问，可联系我，记得下次提问最好有悬赏哦
6. 二手房买方逾期未付款，可否解除合同
可以抄解除合同，同时让赔偿违约金。二手房过户注意事项：二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。
1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书；
6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。
7. 二手房买卖签订购房合同后,买家违约 怎么解除买卖合同
一种理由是让买方付清全部房款、若对方不能付清全款的话你可解除合同！
二种理由是该房的买卖合同因房屋在抵押贷款中签订的属于无效！
8. 买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗
可以，如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；如果买房只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。
9. 二手房交易买方违约，卖方可以解除合同吗
具体情况具体分析。
如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；版
如果买房只是，比如权说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；
关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。