宝华二手房中介费能砍下多少

Ⅰ 我想买一套二手房，50万。砍价大约可以砍多少还需要注意什么有中

10％左右。

购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，回内具体的还价空答间容每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

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注意事项：

房产证是业主对房屋享有所有权的唯一证明，没有房产证的房屋交易时，对买受人就存在着得不到房屋的巨大风险。房主可以有房产证并抵押或转售，即使没有未来的购置，房主也可以抵押和转售。所以最好的选择是有房产证来交易。

有些房子有很多共有人，如继承人、家人、夫妻，买房人应该和所有共有人签订房屋买卖合同。只有部分共有人擅自处分共同财产的，买受人与买受人签订的购买合同，一般未经其他共有人同意无效。

参考资料来源：网络-二手房

参考资料来源：人民网-北京二手房买家砍价空间扩大 1000万的房能砍掉66

Ⅱ 二手房中介费能否砍价

买房中介费并非国家法律法规所规定的，与房屋交易中所需缴税不同，内所以是可以跟中容介讲价的，中介费的支付一般发生在买房交易完成时，多数中介都帮助买房者办理所有相关过户手续，所以一定要所有手续齐全后再交中介费，不然该他做的事情他也可能不管你了。

Ⅲ 我看中了一个二手房,120平,房东底价86万。我砍价最低能砍到多少

你去砍最多让你2万,这种事情让中介去做最好,因为你去房东可以肯定的是你喜欢,当然不肯让价;而中介就不一样了,他可以在里面做很多状况,从而促成交易!所以说2手房是离不开中介的!

Ⅳ 二手房买卖中介费能谈到多少

现在买房好像必须要通过中介一样。都垄断了吗？新房售楼处也都是男的，卖房也和回中介一样的性质，每个答中介售楼工作员都有车有房的，它们赚钱还真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在里面还会做鬼，房东卖房本来100万，它帮房东120万卖出，让房东分10万给它，现在房子越炒越高中介是罪魁祸首。所以最好别找中介，房东两人碰面后，自己签合同，到产监处去办理理就行，可以省下一大笔。

Ⅳ 与中介买二手房能砍多少价下来怎么谈

首先是验房，由于法律规定中介人员的介绍是没有法律效力的，所以中版介人员的话基本可以忽权略了(事实也证明99%的中介都是骗子)，所以不要相信中介人员的介绍(因为他们骗你也是白骗)，他们为了卖房肯定是虚假夸大，要自己亲自检验，五通(自来水、电、天然气、有线电视和网络宽带)是否齐全、可用；屋内设施有无损坏(漏水、墙皮脱落、管线老化等等)，周围环境如何(小区是否不定时停水、夜里是否有噪音、哈西附近夏天会有大量药厂传来的青霉素味等等)。
其次，检验房屋的产权是否明确、有无争议，证照是否齐全，是否有各种费用拖欠，是否有其他不利因素(如房主欠债、结仇等等)。
确定以上都没有问题后，才能签合同。
签合同时要仔细阅读，一般中介合同的霸王条款很多，对于有争议的条款一定要据理力争，并在备注中进行注释。特别是违约金、交房期限、房屋状况、中介费用一定要严格规范，以防留下弊端。交钱之前，你是上帝，交钱之后，你连拖地都不够格，所以一定要慎之又慎，中介毁约的事情太多了。

Ⅵ 买二手房 怎样与中介砍价最多能砍多少

二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

Ⅶ 买房中介费可以砍价么一般可以砍到多少

这要看你买的房子是不是很难卖，如果房子很笋，中介公司一般不会理会你的砍价，你不要还有大把人要

Ⅷ 地产中介费可以砍到多少

如果有能力的话，可以只交5000元，我们就当代办过户。但是别为了几千元钱，到时房子都给别人买了。现在找一套自己满意人房子不容易呀。

Ⅸ 链家的中介费收费标准是什么能砍多少，怎么和房产中介

链家收取的代理费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的专2.2%。如果您选择属第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

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和中介的沟通技巧

1、签了独家协议的房子别买。

2、付定金前，在协议上写清楚，首付前必须迁出所有户口。留户口的房子，不要买。

3、如果找中介，记得一定要写补充协议，不要怕麻烦。要写清有纠纷有矛盾，以补充协议为准。

4、不要一次性给全中介费。中介费1.5%足够了。产证到手之前，最多付三分之一。产证拿到再付三分之一，所有事项结束后，付清。

5、不合适的中介，就要求换一位同事来操作。不要给他第二次机会，可以排除很多烦恼。