合肥二手房怎么样贷款

㈠ 合肥买二手房的按揭贷款怎么办理

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。

2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2）经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；
3）买卖双方签订的购房协议书；
4）同意以所购房屋作抵押的证明；
5）有不低于购房价款30％的自有资金；
6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
售房人须提供如下资料：
1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；
2）房屋共有权人同意出售的书面文件；
3）所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；
4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；
5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
4、去银行填写二手房按揭申请表；

5、借款人与贷款银行签订借款合同。

6、办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
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㈡ 买合肥二手房怎么贷款

一、安徽合肥二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
1、如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
2、如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
3、如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、安徽合肥二手房贷款的流程如下：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

㈢ 我想在合肥买套二手房，但不知道按揭贷款需要哪些手续

合肥二手房交易基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》
2、买方办理回购房资格查询
3、《存答量房屋买卖合同》网签备案
4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批
5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证
6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙

㈣ 合肥买二手房的按揭贷款怎么办理

在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程，请您参考：
1、买卖双方签回订《合肥市存量房屋买卖合同答》
2、买方办理购房资格查询
3、《存量房屋买卖合同》网签备案
4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批
5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证
6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙

㈤ 合肥二手房贷款需要什么条件

合肥二手房贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的版职业和收入，信用权良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证
用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房
合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

㈥ 合肥二手房的贷款流程是什么样的

1. 你想买房子，一是可以通过中介，为你推荐合适的房源。但是也要收取相回应的中介费用。

再就答是你在你想生活的区域自己转转，寻找自己想要买的房子。

2. 买二手房：最重要的就是核实产权人的身份，是否和房证上相符？房子是否5年以内，有着全额的营业税？其他的房屋配套设施什么，可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。

3. 商业贷款：首套--首付三成，贷款七成

4. 流程： 你先去贷款银行申请贷款，需要身份证，户口本，单身证明/结婚证，贷款行的收入证 明，外地户口需开具缴纳满1年的社保证明。

银行会审核你的信用度等信息，确认你可以贷款之后，去房产交易所办理核税，过户，抵押等手续，最终把房产证和他项证送交银行抵押，银行放款。

之后，你每月正常还款就可以了。

㈦ 合肥买二手房按揭的话有什么要求么贷款做多能贷几成怎么贷

在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房版屋买卖合同》权
2、买方办理购房资格查询
3、《存量房屋买卖合同》网签备案
4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批
5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证
6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙
成数最高是7成，具体看您的资质和已购房套数。

㈧ 个人怎么贷款买合肥二手房

先在银行拿一张住房贷款申请。 拿着自己的户口本，身份正，欲购房屋的有关详细资料到银行，如果你有信用卡，那可以调出你的信用记录来。 你的收入情况说明。

㈨ 合肥买二手房贷款需要什么条件

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的住房交易合同或协议；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；

6、房产共有人同意出售的书面声明；

7、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

(9)合肥二手房怎么样贷款扩展阅读：

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。

4、贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。

5、贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。