五河有哪些急卖的二手房

① 请问可有二手房卖的吗

居理新房是一家专做新房的互联网服务平台，目前业务还没有拓展到2手房服务。但是我们可以为您分析新房与2手房的优劣势对比帮助您做分析。新房和二手房哪一种更加匹配购房者的需求

② 请问卖二手房，我是业主，办理交易至少要去几次至少要出面几次

这个要看买您房子的客户是全款还是贷款，还要看您的房子是否是商品房，如果回您的房子答是商品房，客户是全款则需要出面两次，一次缴税，一次过户，如果是贷款则需要出面三次，多了一个面签手续，商贷需要夫妻双方共同出面，公积金则业主本人出面即可，如果出售的房子是公房还需要办理一个上市手续。

③ 未满五年的二手房，现在可以出售吗

可以的，只是缴纳的税费不同而已
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

④ 本人在安徽五河买二手房要拆盖高层是人口赔加上平方给平方是吗

本人再回五和满二的手房，要拆迁盖高楼，高层是营口赔上。平方给按平方给按人口给

⑤ 蚌埠、五河，买哪的房子好

如果资金足够，建议在蚌埠买
如果考虑小孩上学，建议在二实小学区买
如果考虑环境，建议在龙湖春天
如果考虑价格，建议龙湖春天和宏业山庄
如果考虑方便，就在你上班就近买新房或者二手房吧

⑥ 我有一套二手房要卖，和买家都谈好了价钱，准

这要看你们双方是怎么约定的，如果谈好的房价中没有包含物业费，房屋交付前的物业费应由你承担。

⑦ 想买一套二手房，有房东直接卖的吗

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。专
二手房买卖交易的属流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

⑧ 我想买一套50万的二手房，通过中介，都要收哪些费用啊

您好！过户时上交来国家税费：自1.契税 首套（按买方在长沙房子情况算）：90平以下（含90平）按1%，大于90平按1.5%，二套：90平以下（含90平）按1%，大于90平按2%，三套及以上按4%。2.增值税满两年免征，不足两年按5.6%，3.个人所得税（卖方在长沙房子情况算）：满五年且是家庭（本人、配偶及未成年子女）唯一住房，免征，其于的按1%收取，工本费110元，交易手续费4元/平。4.中介费：成交价*2%。

⑨ 想要把手里的一套二手房快速的卖出去，从哪里发布信息比较管用呢

我们有时候想把自己的一套二手房卖掉，我们可以考虑一些交易网站，等等的一些渠道去卖，下面具体来了解一下吧！

首先，如果我们想尽快卖掉二手房，我们可以先安排二手房，然后再进行适当的装修。因为二手房装修后看起来好多了，这样的买家读了之后往往会感觉很好，这样他就可以很快卖掉二手房。

以上就是关于我们如果合理的发布我们的销售渠道，通过上述的了解祝你顺利卖出自己心仪的房子！