买二手房我想贷款卖主想全款怎么办

A. 我买了一套二手房子，卖主原来是按揭，我想全款付他，不知怎么办过户手续，请知道的人士帮帮忙

先要赎楼，即还钱给银行，解除房屋的抵押登记，然后再过户。

一般的中介都有程序帮忙处理的，给点中介费吧，自己也省心。

B. 我想买二手房，卖主有房证，我一次不能付清全款，想贷款，怎么办理贷款，都有什么费用

你好，我抄是四川诚信房地产评估公司的评估助理。你这个问题还是很好解决的，如果你是通过房地产中介公司办理这个业务，你会多出几千至几万元不等的中介费，因为那要看你的房子值多少钱。如果你是直接找到了卖主，则省去了这些钱，你可以找到房地产评估公司为你买的房子做一个估价报告，因为银行没有估价公司的估价报告对你买的房子做出合法的估价报告，银行是不能贷出贷款来的，银行一般按估价报告书对你房子市值估价的6层，七层给你贷款，如果你认识银行的人，可以通过银行向估价公司提出要求给你买的房子评估高一些，但是也有一定限度的，这中间没有什么费用，估价费银行出，你可以咨询哈当地的估价公司

C. 贷款买二手房的话,卖主可以得到全款吗

如果批下来的，卖主可以得到全款的，否则也不叫房贷了。

D. 二手房买卖当中，我是卖方，现在是买房贷款一直办不下来，想全款付款，但是现在我不想卖了，我算违约吗

对方未付款，可是对来方违约哦，当自然可以解除合同。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(4)买二手房我想贷款卖主想全款怎么办扩展阅读

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

E. 买二手房如果把全款给卖方,买方怎么办个人公积金贷款呢

你好，这种情况我遇到很多了，卖方要求一次性付款，买方要求贷款，双方都不肯退让，专通常这种情况我属们的解决方法是，双方先到银行申请贷款，然后让双方出一点融资费用，通过融资的方式把钱一次性给业主，然后快速办完手续后把房产证抵押给银行，银行放款之后还给融资公司。这样可能要花最少几千元的融资费。不想出钱的话只能和业主进一步协商了，比如可以收到全款才交房，或者其他的条件。谈判谈判，要双方坐下来谈才会有正确的判断！

F. 买二手房想贷款，可是房主要求全款，我想正常办理贷款手续，先借钱把房款付给房主，贷款下来后再把钱还上

一般来说都是要先给房东全款然后拿到三证后去办贷款按揭的。如果跟房东熟的话也可以协商先付首付然后在合同上注明什么时候把剩余房款付清，先过户去办贷款贷款办下来把钱付给房东。

G. 二手房买方贷款卖方是拿全款吗

贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在专18岁-60周岁（含）以下、具有完全属民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

H. 买卖二手房买家贷款房主要求拿到全款过户怎么办

买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，内查封，析产容，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
6、买方全款付清给卖方

I. 我准备买一套二手房，卖方要全款，我可以按揭付给他吗

你的业主目前还没有拿到房产证的话，你需要申请按揭贷款是很难的，并且应该也暂时过户不了的。

J. 买二手房原房主是按揭贷款买的我要全款买怎么办理过户给我

买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封专，析产，属继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
6、买方全款付清给卖方