深圳二手房如何避豪宅税

『壹』 我们是业主，中介让我们承担豪宅税，房子资料已经提交了缴税就过户了。我现在该咋办

收税是税务机关的责权，中介是没有这权利的，何况也没听说过有豪宅税这个税种，建议到当地房产交易中心和有关税务部门咨询一下，不要光听中介的。

『贰』 二手房不满五年 不唯一 是豪宅 请问交了营业税是否还要交豪宅税

没听说豪宅税。。估计你说的是契税吧，因为这笔税费不算小

二手房交易版税费

1、营业税

2、个人权所得税有两种方式

①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收4%（可能就是你说的豪宅征收率)

4、印花税

5、交易费

6、登记费

7、核档费

具体咨询房地产交易中心

『叁』 二手房交易豪宅税怎么计算

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）内，买方；。容
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

『肆』 二手房豪宅税是多少

一、契税按照3%缴纳：

二、营业税：

1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税回；

2、房产证满2年的按照差额答缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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交易术语

1、红本房

术语详解：指可以上市交易的商品房，因房地产证颜色为红色而得名。

律师建议：红本房可以放心购买。

2、绿本房

术语详解：指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。

律师建议：绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。

3、期房

术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。

律师建议：期房交易必须先办出一手房地产证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交易。

『伍』 深圳"豪宅税"新标，单套面积在144_以下为普通住宅，以后买房真能省几十万

我觉得羊毛都出在羊身上，商家是不可能做亏本生意的，肯定是还有其他的坑等你去跳。

『陆』 二手房交易 多大的房子算豪宅办理房产证5年后交易怎么计算费率可以免哪些税

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：版房款的1.5% （面积在144平米以权上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

『柒』 深圳对豪宅税进行调整，理论上买家可以省几十万这有可能实现吗

就目前发布的相关标准来看的话，从理论上讲，买家确实可以省下这几十万的豪宅税。其实这个豪宅税也是相对于市场上的普通住房而言，也就是说超过了市场上常见的普通住房之后，就享受不到一些相关的税收优惠，甚至会在交易过程中被要求缴纳一部分高于普通住房的税费。

其实住房问题一时是中国城市亟待解决的问题，中国人口基数本来就大，对于住房的需求自然也高，近几年炒房运动的火热进行也使得房价飞涨，很多人已经住不起房了，国家对这一现象也做了相关的调控，但其效果并不是特别明显。此次调整豪宅税，可以说得上是对有钱人的一种优惠，对于我们这些买不起房的穷人来说，并没有什么实际用处吧。

『捌』 深圳龙岗买二手房，小于90平，总价超280万，中介说要交全款总额5%的豪宅税，请问是这样子吗

深圳二手房可以沟通的，我是在深圳银行工作的，有什么不懂可以随时问我