1. 您好，我打算买套二手房，但如何确认原房东之前对房子的贷款有没有供
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰专:卖方必须是房屋的所有人属，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
2. 如何才能查出二手房原房东有没有户口在房子里
派出所户籍科或者当地人口管理办公室
3. 有谁知道，购买二手房时，怎样才能确认中介（小的中介）联系的房东及他们提供的房产证和其他证件是真的呢
你记住房产证的地址和产权人，可以去房产局查询。现在很少有假房产证交易的，因为交易的时候房产局是最后一关。
至于费用，主要是契税，按照现在的政策来交，各地都有区别的，但是都会有房产局开具的契税发票，所以你也不要担心，其他的费用都是小的，而且都有票据凭证。
4. 我买了一个二手房，中介和房东都说是新房，如何证明
可以通过以下方式，查询二手房房龄。
1、到房产管理部门查档，是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。这个需要房主，带上房本和身份证等相关资料进行查询。
2、多问问该小区的业主、物业工作人员或者附近的老住户，得到的结果往往更真实准确。
3、从房屋结构上判断，上世纪80年代的房屋，比较明显的特征是厅小；上世纪90年代的房屋，在户型设计上开始出现“厅”的概念，两房一厅的房子使用面积大约有80平方米，讲究“大客厅”，客厅在14至15平方米。
4、查看外立面，通过外墙使用材料推测。红砖外墙，外观没有粉饰的住宅楼，多为上世纪八十年代至九十年代初期的建筑；水泥外粉墙面的住宅楼，大多是九十年代初、中期的建筑；墙面涂了外墙漆的住宅楼和外贴墙面砖的住宅，应该是九十年代中后期以后的建筑。看到新近粉饰的墙面，可从周围居民或房管部门那里进行确认。
5、看厨卫装修程度。根据一些难以更换的物件（下水管道、卫生间地漏等）来判断房龄；厨卫的装修比较难以改变，也就比较容易判断出房屋的真实装修年代，比如地板的装修就不容易更换，所以从地板的成色及款式就比较容易看出房屋的新旧程度。
6、在二手房交易网上备案的情况下，可以网上挂牌后，输入产权证号，查询相关信息。但一般只有拥有挂牌权的中介公司才能查询。因此，要找正规的中介公司，减少购房者在买房时遇到的风险。
7、楼层的高度。楼层数在2到3层多为上世纪五十到六十年代左右的建筑；楼层在8层但是没有电梯的住宅楼约为九十年代中期的建筑；10层以上小高层并配有高层电梯的住宅，约为2000年左右的建筑。
5. 买的二手房怎样查房东户口有没有迁走
可以去户主所在派出所查询。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面专，避免不必要的属纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
6. 我买了个二手房房东说是新房如何证明
我没人聊葛二手房房东说是新房，如何证明？那你如何证明你看他的房产证上那不就有证据了吗？房产证是哪一年办的那就是嗯，那也知道是新房是旧房了吗？
7. 怎么样才能知道房主卖二手房不是因为房子有问题
1.房屋质量问题。这个您可以以旁观者的身份到您要购置的房屋附近的中介公版司打听打权听，或者找遛弯遛狗的老人们闲聊，大概的就能聊出来，再者就是在网上搜索此处房产的名称，一般能搜到业主论坛之类的页面，里面应该有些很实际的问题可以供您借鉴参考。
2.房产所有人问题。因为有的房产牵扯共同购买或者离婚/抵押/官司/遗产等，比较复杂，建议您全权委托中介公司去办理，房子只要能正常过户，其他问题就都不是您操心的事儿了。
就想到这些，大概其的也就这些吧。像房屋漏水/保安/断电/之类的问题，1条里应该都能找到满意的答复！
8. 怎么查询二手房上有没有原房东户口存在
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地专论坛等网络寻属找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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9. 买二手房前怎么知道原房东有没有把房子出租给别人
第一：通过问邻居。
第二：可以去看交易中心查询租赁备案信息
10. 二手房交易中怎么才能知道卖家的真实身份
判断卖家是否靠谱可以从以下几个方面入手：
一、深入群众探查“敌情”
很多购房者在买房时把所有的事情全权交给中介来负责，其实这具有一定的风险。再正规的中介也改变不了盈利机构的事实，它只能在一定程度上保证房主信息的真实性，不可能去逐一核实房主身份，购房者必须自己上心，才能保证交易的万无一失。
购房者可以在实地查看房源的过程中，多花些时间与邻居交流，了解一下房主平时的为人，房子平时的租住状态，另外，也可以根据与邻居的相处了解周围业主的情况。
二、确认卖家身份信息
一定不要急着交定金，确认完卖家的相关信息之后再交也不迟。我们可以通过查看房主的身份证、户口本、购房合同、房产证、结婚证等证件来核实卖家的身份信息，并要仔细的进行比对。如果说对于卖家的身份还是抱有怀疑，可以去相关的部门进行查询。
三．卖家态度可作为辅助依据
很多购房者可能会对这条不是很理解，从态度上怎么能判断出卖家是否靠谱呢？其实这里面的学问大着呢，如果你仔细观察肯定能寻到很多难得的信息。
首先，你可以从他们的态度和语气中判断他们卖房的意愿，也许真的点高能碰见那种急于脱手不惜低价甩卖的卖家。但是更多的时候，如果碰见了这种太好说话的卖家，你不要忙着欣喜，反而要小心房子是否存在着缺陷。
四、房屋产权问题不可忽视
不管是出于有意还是无意，很多卖家会忽略房屋产权方面的问题。需要注意的是只有卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。如果还存在着房产共有人，需要取得另外一方的同意。