二手房申请公积金贷款有什么手续

① 买二手房用公积金贷款具体是什么流程

一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心回)领取住房公答积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

二、申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

三、就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;

四、公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

② 个人住房公积金贷款买二手房的详细流程是什么

个人住房公积金分为市管公积金和国管公积金，其贷款买二手房流程如下：

一、市管公积金贷款买二手房流程：

1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。

2、资料提交管理中心审批，进行初审。

3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。

4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。

5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。

6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

二、国管公积金贷款买二手房流程：

1、 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费。

2、买卖双方到银行进行面签。

3、 国管中心审批贷款资料。

4、审批通过后，通知买卖双方过户。

5、拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款。

国管公积金所需资料

买方：（同市管公积金）。

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

(2)二手房申请公积金贷款有什么手续扩展阅读：

公积金贷款买二手房的注意事项：

1、公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理要提供的其他材料。

2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

可申请公积金贷款买房的房屋：

1、商品房(开发商必须与市住房资金管理部门签订贷款合作协议);

2、现在住房(即住房改革购买产权);

3、二手房(股市交易);

4、非标题房屋(必须有自己的或第三方抵押权作为抵押);

5、拍卖室(拍卖公司必须与市住房资金管理局签订贷款合作协议)。

参考资料：网络-二手房公积金贷款

③ 买二手房 住房公积金贷款需要哪些材料

所需材料：申请人本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等

流程如下：

1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；

4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

(3)二手房申请公积金贷款有什么手续扩展阅读

公积金贷款方式有两种

1、等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

2、等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

参考资料来源：网络—住房公积金贷款

④ 购买二手房申请住房公积金贷款的流程是什么

使用公积金来贷款购买二手房是大多数购房者都会选择的买房方式，那么运用公积金贷款买房的流程是什么呢？申请个人公积金贷款的步骤有哪些呢？下面各位就跟着小编来一起了解一下公积金贷款购买二手房的相关流程吧！

购买二手房申请个人住房公积金贷款，有以下几步流程。

第一步：贷款咨询

向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步：提交申请

1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；

2、所购房屋估价报告书；

3、买卖双方签订的《存量房购房合同》；

4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)；

5、卖方开户存折；

6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。

第三步：签订借款合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步：交易过户

房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。

第五步：办理抵押

由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

第六步：贷款发放

由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。

第七步：按月还款

贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。

第八步：注销抵押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是个人申请公积金贷款购房的流程，希望上述内容能帮助大家办理好公积金贷款，早日买到称心如意的住宅。

（以上回答发布于2015-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 二手房申请住房公积金贷款提供哪些材料

二手房申请住房公积金贷款提供材料包括：

1、个人住房公积金借款申请表。

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明。

3、婚姻状况证明。

4、申请人及其配偶的住房公积金卡；另需提供：买卖契约,交易资金托管协议,解交首付款至监管账户的凭证,原房屋权属证书,土地证。

5、卖方身份证未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书及房屋价格评估报告。

(5)二手房申请公积金贷款有什么手续扩展阅读：

办理流程：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

⑥ 二手房可以申请住房公积金贷款吗有什么条件呢

Ø借款申请人的公积金在合肥缴存 Ø近六个月连续足额缴存 Ø目前在缴存状态专 Ø申请人及其配属偶无未还清的公积金贷款；

您有一次公积金贷款已还清贷款，还可以再使用公积金贷款。公积金贷款整体时效与商贷差不多，具体以银行放贷情况为准，具体可咨询办理银行。

⑦ 买二手房能申请公积金贷款吗有哪些流程

新房的高昂价格让不少朋友就将置业的目光投向了二手房。提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢？确实，通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象，其实不仅是新房可以用公积金贷款，二手房也是可以通过公积金贷款来买的。

那么二手房贷款需要满足哪些条件呢？二手房公积金贷款如何办理呢？

一、二手房公积金贷款需要满足以下条件：

1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款；

2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款；

3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30％的首付款；

4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

二、二手房公积金贷款流程如下：

1、申请

准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。

此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

2、担保

二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款

（以上回答发布于2018-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 二手房如何用公积金贷款有什么要求

Ø借款申请人的公积金在合肥缴存 Ø近六个月连续足额缴存 Ø目前在缴存状态 Ø申请人及其配版偶无未还权清的公积金贷款；

您有一次公积金贷款已还清贷款，还可以再使用公积金贷款。公积金贷款整体时效与商贷差不多，具体以银行放贷情况为准，具体可咨询办理银行。