买二手房怎么知道房子备案没备案

A. 买了未备案的二手房开发商不给备案怎么办

备案了，开发商就不能再抵押了。 备案的意义是，为了保护期房的购房者的权益，在内房子没有容交付之前，购房人已经购得房屋的这个时间段，开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。备案后，该房在房管局系统里，就已经属于购房人名下的房子了，待房屋交付后，可直接在房管局办理房产证。 若购房人退房，那么开发商需要提供相关资料，房管局核实后才会取消备案。这个流程是很复杂的。

B. 怎样在网上查看自己买的房子是否在网上备案了

你买的复新房还是二手房？制
新房，会签订商品房合同，合同给你的时候，就会有房产局的备案号，你就可以搜索当地的房地局的官方网站查询的你房屋信息。
二手房，你交易的时候就得去房地局办理相关手续，交易完成会到房地局的窗口领取新的房屋两证。没有必要再去网上查询了。

C. 二手房需要备案吗

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。
二手房交易回流程是怎么样的答
1.查询限购资格
购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。
2.交易受理
买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。
3.初审交易
各区房地产交易所的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。
4.审核审批缮证
按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。
5.缴纳税费
税费的构成比较复杂。
6.领新产权证
买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。
7.打款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费、水电等费用后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

D. 二手房备案什么意思，备案和不备案有什么区别

你好：二手房备案是房管局将双方买卖合同在网上登记，防止一房二卖。

E. 我是购买的二手房，前业主没有接钥匙现在已经过户了办理房产证时才发现没有备案登记证怎么办

这个要和前业主协商解决，如果协商不成，可以法院起诉

F. 买二手房，去房管局查房子备案的时候，却被告知房子没有备案

1. 说明出抄售房产的手续可能不合法，购买时请仔细考虑。正规的商品房都是有备案的

2. 《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。

   申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

3. 第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

   依法登记的房屋权利受国家法律保护。

G. 怎么在房管局查询自己的房子有没备案

1、打开电脑，然后网络搜索你所在地的房产信息网，比如在太原，就搜索太原房产信息网，如图所示：

(7)买二手房怎么知道房子备案没备案扩展阅读：

购房合同备案流程

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

H. 买了未备案的二手房，开发商不给备案，怎么办

合同一般有来几份，有一份是源给你的，备案另有，不存在收走你手里的合同。
新开发的房产都没有房产证，办证需要一些时间很正常，并且现在办事效率差。
还有的情况是开发商以整个楼盘作抵押贷款了，在没有收到足够的房款还清贷款前办不了证。
你可以到房产局去咨询下具体情况。