⑴ 新余二手房
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封专(上午查下午出结果，下属午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
领证：买方拿身份证原件取房证
一、申请房产过户所需材料
1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
2、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
⑵ 新余市2016房子过户怎么收费
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、回增值税5.5%（房产答证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
⑶ 新余长林小区二手房64平米卖28万5楼贵吗
新宜长林小区二手房64平米卖285000楼贵吗？应该不贵。
⑷ 江西新余房价多少钱一平方
北湖星城大概要2500左右 月亮湾便宜，可能2000，新余最贵的也不超过3000
⑸ 我在江西新余买了一套新房，面积119.7平米电梯房，马上拿交房了，请问去拿钥匙要交多少钱。
二手房吗？如果是；那么超过五年没？
缴纳费用如下：
1、查档费50元
2、契税：登记价内×容3%
3、交易服务费：面积×3元
4、印花税：登记价×0.05%
5、贴花税：5元
6、产权登记费：50元
7、抵押登记费：50元
8、按揭手续费：1000元
9、物业评估费：500元
10、买卖合同公证费：登记价×0.3%
11、按揭合同公证费：贷款额×0.3%
12、全权委托公证费：380元
大概以上费用，具体各地有所不同。
追问：
总价28万如果是房产证超过8年那总共要交多少钱？
回答：
你是一次性付款吗？如果不是一次性付款，钱还是以上那些那么计算。
追问：
是一次性付完。
回答：
1、查档费50元
2、契税：登记价×3%
3、交易服务费：面积×3元
4、印花税：登记价×0.05%
5、贴花税：5元
6、产权登记费：50元
7、按揭手续费：500元
8、全权委托公证费：300元
大概就是这么多。
追问：
好的。谢谢！
回答：
不需要客气，能帮助问友，是我们团队的荣幸，谢谢采纳。
⑹ 新余买了套二手房，面积是127平，总价是34万，过户时产生了营业税24341元，契税7376元，这些是怎么算的呢
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契专税为4%；首套属房2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
⑺ 江西新余房价是多少
几块区域你自己鉴别下。
楼层高的贵，朝向好的贵，挨近街道的第二版栋贵。
诺贝尔花园 北湖权 在人民广场那边的4000-5000，
学区房四中附近的，3500-4500
恒大3500-4000，然后仰天岗大道 毓秀大道 3500-4000左右。
市区现在比以前大了，市区边缘也就2800-3500.
二手房7-8折，不会太便宜。长林那样的老小区 都要3000。 新的房子也就4000。
兔子山那边有些小产权的，你可以考虑考虑，都卖不出去，很便宜的。 那块被拆迁的可能也小。住几十年没多大问题的。
看你如何取舍了。综合来看，4500一平，基本人选。 65万毛胚的预算，+15万装修，手里备上40万就人选了。按揭2400左右 2口子还是可以承受的。 很多公务员2个口子公积金都1600-2000了。
⑻ 2016年新余买房有政策补贴了吗补多少什么时候可以享受政策补贴买二手房可以补贴吗
最好的证明就是夫妻双方的独生子女光荣证。如果没有，就得到户口所在地的计生部门去开具没有超生的证明，盖上乡镇政府的公章，便可以有证明力。
⑼ 新余的二手房是怎么付钱的 一次性还是可以按揭
如果是商品复房，你怎制么付都可以。
按揭也不会给业主带来任何麻烦。
是一次性付、还是按揭。取决于你的口袋，如果没那么多钱，那就按揭了。
商品房的话，你喜欢一次性或按揭都可以。
如果不是商品房的话，这种房子只能私下交易，自然是一次性付款！