上海二手房首付多少

『壹』 上海地区新房跟二手房首付比例一样吗最低可以多少

二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房专首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市属，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
2、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
3、申请贷款时没有任何不良信用记录;
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
7、需要在银行开户，并存入足够的首期款。

『贰』 上海二手房首付比例是多少

二手房首付比例要看房产评估的状况，二手房贷款额是由房产评估价和房产成交价取低的版原则来决定的。就是权根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算而得。而贷款的成数则根据房产性质、房龄、借款人的综合条件等而定，一些房龄较长的房屋贷款比例会相应降低。你也可以找银行办理。

『叁』 上海二手房贷款首付比例

你缴纳了3年的个人所得税？ 这个不影响买房，买房的条件是需要缴纳社保1年以上，并且已婚，你满足吗？
满足的话，首套房贷款7成，不可以买二套房，外地有房暂时不影响在上海买房。

『肆』 上海二手房首付比例是多少啊

二手房买房哪怕是第一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成，当然房龄太老比回如80年代左右的就贷不到答了，这是上海二手房市场规定的，1楼的别乱说，又不是去开发商那买新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，楼主可以考虑把送件价做低点，比如65W成交，可以在合同上写55W成交，10W的装修补偿费，装修补偿费是不算税的，这样就可以省一些税费，但坏处是贷款同样也就贷的少了，看楼主自己怎么取舍了。

『伍』 现在二手房的首付几成啊

您好！买二手房抄首付是这样袭的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。

首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起

首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）

两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。

『陆』 新规定出台后，上海二手房首付比例是多少

现在首付的情复况可以分为：
1、在制首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

『柒』 请问二手房的首付是几成

一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；

2、最低首付比例20%

3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；

二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

(7)上海二手房首付多少扩展阅读

二手房交易风险避免方法有以下：

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

『捌』 上海买二手房首付是多少啊

1、在很早以前，无抄论是一手房还是二手房，首付均只要20％；
2、到了2005年5月之前，二手房首付就要30％了，而且越来越难审批；
3、目前二手房首付基本上是40％，如果希望尽量首付30％的话，不妨多走访几个中介，可能会帮你达成的。

『玖』 上海户口，首次上海购买二手房，目前首付需要支付多少

• 首付可以付30%，如来果150万的源房子首付差不多要付45万左右的首付，商贷最长是30年，公积金最长是15年贷款.

• 如果这套房子卖方是五年以上唯一的住房，那你的税啊什么的可以少付一些，差不多1%的契税和1%的房产税吧。（这里差不多要3万）

• 如果通过中介购买，还需要你支付双方各1%的中介费，不过这部份费用你可以在看中房子之前就谈好。

• 信用卡欠款不影响你的贷款，你还最低你的信用度还是在的。

• 公积金贷款3万我不知道现在能贷多少，反正最高好像是30万