1. 二手房买卖采取“改合同”方式，需要注意什么
二手房买卖采取“改合同”方式需要注意如下：
1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权，是否真实的合同权利人；
2、其次要确定该房未向房管局备案，且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。
2. 买新房改合同是什么样的程序
也就是所谓的更名。手续很简单的。
因为卖家手上还只是认购书，还未签定购回房合同，还未到房产交易中心答备案，也就涉及不到相关的税费。就和在开发商手中买一手楼一样的。
双方到开发商那里，开发商会将卖家的认购书作废,重新和你签定一份,这时也就是你直接与开发商之间形成关系了.
不明之处,网络发信息给我.
3. 买二手房直接改合同是什么意思手续复杂吗会不会影响办证107平米需多少费用
法律来规定 无证房不允许交易源 。只有夫妻间或者出国等原因 才能办理更名。但是有些开发商是在办理合同更名。 手续很简单 重新出一份合同 新合同是你的名字 等到去房管局备案时就是你的名字 所以房本下来是你的名字。费用各个公司不一样 有的不收费 有的按面积收费 有的安套收费。注意 你要买的房子要是在房管局备案了 那就很难更名 建议去买有证房或者买一手房。
4. 你好，二手房转一手房签合同时需要注意什么，怎么确定我的房子是一手房
二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还回没有办理答房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明是可以造假的，而且在实行网签的城市这种情况能实现的几率很小。
二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
5. 刚买一手房原是走二手房手续，现在说要变更一手房流程会不会有风险还没有网签，可以修改合同吗
可以，只耍网签了就不会有大的风险。
6. 关于一手房更名手续及需要注意的问题。
1、可以看一下入住的所有单据，就是实际房主缴纳入住费的各种票据，包括名字回、公章、还有楼房的答具体单元楼层房屋号，看看与购房合同是否一致
2、去物业查询，他们都有底单（购房者的名字）
3、还有可以去售楼处开发商那查询一下