郑州二手房按揭首付多少

㈠ 买二手房按揭首付是多少

您好，很高兴为抄您解答！

一般情况下，袭房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。

如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

㈡ 二手房贷款的首付怎么算

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，内比例最低30%，即贷容款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

㈢ 目前想买二手房，按揭贷款的话首付最低要付多少

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

㈣ 郑州二手房 贷款，首付要多少

二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20%，二套房内首付为30%-40%。
2、限容购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
同时在办理二手房交易时一定要慎重，需要注意以下几个方面：
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款；
3、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式；
4、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等；
5、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

㈤ 郑州的二手房的首付比例是怎么规定，好像和房龄、面积等都有关系，请大家来指点，多谢了！！！

二手房首付，是根据房子的年代，楼层，位置等因素来决定贷款的多少，二手房回最多可以贷7成，银答行同样也会根据房子的年代，楼层，位置等条件给一个评估价，然后同样会根据以上条件来决定房子贷的成数。比如：正弘蓝宝湾的房子，是近两年的比较新，银行评估一百万，因为蓝宝湾的房子比较新，可以贷7成，也就是说可以贷70万，那么房子首付的话就是30万，比如04年左右的房子，可以贷6.8成左右，02年左右的房子可以贷6.5成，98年左右的房子可以贷6成左右，如果是七八十年代的老房子的话就不能贷款的，只能一次性。我说的只是大概，具体的每个小区情况不一样，可以咨询就近的二手房中介公司。他们会更专业的回答你。

㈥ 二手房商业贷款首付比例是多少

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比专例最低属30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

㈦ 要在郑州买一套35万左右的二手房首付要多少

公积金贷款有的地方可以首付20%，商业贷款一般是30%，但是要记住一点，这里的专20%和30%是银行评估属后的20%和30%，并不一定就是你买房款的20%和30%。如果35万给你评30万，按30%算，就是说给你贷款70%也就是21万，那么你就要掏出来14万首付，那么实际上就是首付40%，明白了吧