二手房186平米能卖多少钱

1. 186平方商品房满五年过户要交多少税

属来于非普通房，不享受国家规自定的税费优惠、根据评估价格、面积缴纳如下：:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%，卖方缴纳。

2. 186平方的普通房子80万过户费是多少钱直接答案

过户费用；
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价专属1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

3. 186平方的房子过户费怎么算

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房版1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ●权 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

4. 买一套186平米的一手房，价格是36万，要交多少钱的税，

契税不高于，36W*3%
维修基金不高于，186*27.5 ，具体标准问一下当地房管局
个人所得税，没有
营业税，没有
印花税，5元
中介费，你自己谈
按揭，有评估费，具体自己谈，银行收取按揭手续费
等等。。。

5. 二手房，一般的大约多少钱一平米

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等专情况。因此不同的二手属房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

6. 186平方米的二手房增值税怎么算的

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首专套房的可以属缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

7. 现在二手房的价格可以买多少钱一平米

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施专等情况。因此不同属的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

8. 购买186平米二手住房交易费用要多少买房要付那些费用

营业税（不满五年全额计征，满五年差额计征），契税，个人所得税，以上是交易涉及的税，其中契税的纳税义务人是买方。

9. 买186平方135万二手房住房证满五年要交多少税

买方主要是契税，约2.025或2.7万元。
根据新政策，自2017年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面回积为90平方米及以下的，答减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政策北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施。
如果你不在北上广深，首套房的契税是：135*1.5%=2.025（万元），二套房的契税是：135*2%=2.7（万元）

10. 你看中的二手房能值多少钱八大指标请收好

跟新房不同，二手房价格参差不齐，同一小区、同样面积、同样户型的房子，价格却不同！

究其原因呢，是影响二手房的价格因素实在太多，对初次买房的人来说，真是摸不着头脑！到底影响二手房价格的因素有哪些呢？我们下面一起来看一下。

因素一：不管是买新房还是二手房，房子所处的区域位置和周边配套肯定是购房者最先关注的焦点。

交通、教育、医疗、购物等基本配套是否完善，是二手房要价的关键因素。随着老龄化社会的到来，小区周边是否有医院；二胎时代，小区周边是否配备有优质的教育资源，都是购房者首先考虑的因素。

因素二：购房者还比较关注的应该是所购二手房建筑结构和户型。除了看选购的房子是否全框架结构外，还要看户型。

户型设计方正，房子利用率高，南北通透，采光通风好，空间布局动静分开，能满足居住需求。这样的房子，即使户型面积不大，在市场上也是十分抢手的。

因素三：很多人喜欢购买新房，退而求其次是选购二手房，所以房子成新率就显得十分关键。

一般来说，房龄在3-5年的二手房最受欢迎，房子报价也普遍较高。

因素四：所购房源是否配有车位，也会影响二手房的价格。

如今，一户家庭两辆车的情况很普遍，购买二手房时，能够带有车位也成了一大卖点。很多老小区，一到晚上路两边停满了车，显得拥挤不堪。

根据从2010年1月起实施的《宁波市建设工程停车配建指标规定(修订)》，住宅小区(商品房)在配建停车位的时候，必须保证每100平方米建筑有1个停车位，提高了车位的配比，缓解了停车难的问题。因此，房源越新，车位的配比也相对高。

因素五：所购房屋的建筑形态十分关键。

多数购房者会首选多层房源，因为公摊面积少、住户相对也少，居住环境宽敞且安静，因此多层房源价格就相对较高，这一点新房与二手房情况相同。

因素六：楼层因素也是很多购房者所考虑的。

对于多层来说，一般3、4层价格最高，其次是2层和5层，价格偏低的是6层和1层。

对于高层来说，8层-19层购房者最喜欢，价格也相对高一些。19层以上，价格相差不大，因为楼层已经到达了一定高度，涉及到采光面及度差别不大。

但是对购买二手房的老年人来说，为了生活方便，多数会青睐低楼层。

因素七：购买的楼盘所处的位置。一般来说，临街

（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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