怎么把二手房挂到网上卖

① 我要卖房怎么挂在网上

首先，注册赶集网会员，然后通过注册号登陆赶集网，选择相应的项目，比如最上方有：求租，出租，出售等，您可以选择卖房这样的项目，发布房屋信息．祝你好运！

② 我想把自己的二手房卖了，如果挂到中介，一般什么流程

1、价格评估：
价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。
2、确定价格：
做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

3、准备相关文件：
卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。
4、委托中介：
现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。
5、签定委托协议：
找到一家好的中介公司就要与其签署房产买卖委托协议。房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用“独有代理”的形式把房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公司同时打搅房主的正常生活的现象。
6、打扫房间：
将玻璃擦干净、把家具摆放整齐、进行一些适当的修补是非常必要的。一个窗明几净、清新整洁的室内环境可以提高买家对房产的认可度并促成销售。不要因为房产即将出售就对其采取不闻不问的态度，较后受损失的只有自己。
7、配合买家看房：
可以对于来看房的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分的热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于反复来看房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特点，不要对买家对房屋的批评不满，记住嫌货才是买货人的道理。
8、签署房屋买卖合同：
当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。
9、程控电话和网络的注销：
在签署完房产买卖合同后房主应对该房产中使用的程控电话及网络结清费用并申请注销。不要与新房主对原程控电话和网络进行变更过户，那比申请新装要麻烦多了。
10、办理房屋产权过户手续：
现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进行协助。买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。
11、物业交割：
这是二手房交易流程的较后环节了，卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业管理公司当面结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、天然气等费用。并由物业或中介公司出具物业交割单，并由新房主与该物业公司签署物业服务协议。

③ 如何在网上把房子挂上卖出去

给你推荐几个网站：安居客、搜房、58同城、赶集。
你家附近有房屋中介公司吗？直接找他们报盘吧。区域不同，就算挂在网上，远处的中介也帮不上忙。

④ 我想卖房，是自己在网上挂着卖，还是找中介，自己卖是挂什么网,怎么挂

找中介挂网上都可以，也可以找中介的同时也在网上发布卖房信息，以便更快的卖掉房子，网上二手卖买卖网站有58同城，赶集网等。

无论中介还是网上售卖都会有相应的保证卖家利益的措施，所以无论是找中介还是网上售卖基本可以放心售卖。

找中介相对于网上售卖中间商的佣金更高，而有点是可以快速卖出房屋，而在网上售卖则需要少量的中间商佣金，价格也可以相对高一点，但卖出的时间会相对中介会更长一点，所以最好是找中介的同时放在网上售卖，最后自行决定卖给哪一方。

在网上挂卖房信息需注册网站账号（使用是手机号即可），然后发布卖房信息即可。

(4)怎么把二手房挂到网上卖扩展阅读：

出售二手房卖方注意事项：

1、出售二手房交易双方见面的时候，不要只是个人单方面的见面，带一个熟悉房产交易或是有能力保护自己的人，这样可以帮助参考房产交易的价格、验房等等事情，也可以在有意外发生的时候帮助自己报警或是保护自己。

2、交易的地点不要选在什么有安全隐患的地方，像是什么私人空间、陋巷、酒吧等，并不是说不可以在这些场所交易，但是安全很难保障，一旦有什么陷阱，不好脱身，选在中介或是人流大的公共场所或是茶坊等等都是比较不错的选择，这要看个人的喜好了。

3、交易的时候不要携带大量的现金，一是不好保管，再就是容易被贼惦记上，不怕贼偷就怕贼惦记啊。交易需要支付资金的时候，可以通过银行卡支付，这样比较安全，也很方便。需要注意的就是银行卡好是自己去支付，不好转手他人，以免资金丢失。

4、房产交易的时候不要着急定价或是着急进行交易，双方商谈好，验过房之后，在考虑一段时间比较妥当，这样双方的信息可以仔细查验一番，避免上当受骗。

⑤ 我想卖房子在网上怎么弄

很多来分类网站上都可自以发布售房信息，如：网络房产、58同城、百姓网等等，方法都大同小异，这里给你介绍一下在58同里上发布售房信息：

1、网络搜索“58同城”，找到58同城官网，点击进入；

⑥ 怎么能把自己的房子挂在网上卖呀

首先你要有产权证，而且你的房产证上面没有显示是经济适用房或者你的房子不在拆回迁红线范围内，再就是答你的房子没有被法院查封，银行冻结。在这些基础上如果你想挂在安居客上面的话就必须得通过委托给中介公司或者自己付费。如果是在免费网站上面，那么你得有手机号码，邮箱。才能在网站注册用户名。然后才能发。当然还得通过审核。

⑦ 想把房子挂在网上卖，怎么操作

58同城，赶集网，百姓网，搜房

⑧ 怎么把房子挂到网上

许多人是第一次做房东，没有经验，不知道怎么把房子挂到网上，也不知道为什么那么多人把房子挂到网上，更不知道将房子挂到网上应该注意些什么。下面就具体的为大家介绍怎么把房子挂在网上安全顺利的租出去及其为什么把房子挂到网上。

怎么把房子挂到网上

1、先注册成为某房产网站的用户，注册一个账号。

2、登录网页，切换到自己所处的城市。

3、点击免费发布信息。

4、选择发布消息的类型。

5、选择房屋的类型。

6、填写房屋信息，并描述出房源特点、周边设置。

7、信息齐全后，点击立即发布。

房子挂到网上的注意事项

1、写清楚房子的具体地址，房子面积及一切详细的信息，这样也就省去了所有电话咨询的人再问了。

2、对于租金或者是涉及到钱的问题，可以先给出一个价位，然后说明可以见面再商议。

3、如果租房者在网上看上了你的房子，与你联系上门来看房，并确实很中意房子，只要意见达成一致，那就可以签合同租房子了。在租房人来看房子时，你一定要把房子的水电，以及暖气的使用情况都要告诉租房者。对于那些家电齐全的房子，出租者一定要收取一定的押金，当房子不租时，就会返还押金，这些都是要写进合同里面的。

4、如果双方对于出租房子的要求没有异意的话，那就会进行签定合同。首先是像租房者要身体证复印件一份，记清楚租房者的联系方式。而且对于房子中出现的一切状况都要写到合同里面，比如如何家电出现了损坏，应该由谁维修等问题。对于提前提出结束租房合同的人，在没有到合同日，应该如何赔偿或者是房租如何退等问题都要写清楚了，以免日后产生不必要的纠纷。

5、如果你并没有把房子的信息发布到网上，却接到电话，称你的房子被挂在网上出租，来咨询房产信息。首先要核实是和你的房子是不是一套；如果形容的确实是自己的房子，你就问清楚对方是在什么网站上看到的，再打电话给该网站的客服，查询是是否有这一套房子的存在，是什么时候发布的。最后，让告诉客服人员，你并无出租该房屋的意向，这是无效的房源，删除就可以了。

总结：随着现在网络的发达，不少出租房子的朋友都想把自己的房源信息发布到各大出租网站上去。可是最为第一次当房东，不知道该如何下手，怎么把房子挂到网上和在网上出租房屋的注意事项，那就一定要看看上面讲房子挂在网上的方法和注意事项了。

（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 我想卖住房怎样在网上交易

满意答案｛昊^-^晟｝14级2009-10-23一、你现在想卖住房可以把房子转给别人。二、操作程序：二手房买卖的交易流程一般分以下八个步骤：1）是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；2）是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；3）是付首付款，如果你有贷款，通常你会用首付款去提前还贷（如果首付款不能还清你的贷款，可以转按贷款，也就是把你的贷款转到下家现在买你房产的人）；4）如果下家也需要贷款购房，下家需要持买卖合同等材料向银行申请贷款；5）是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；6）是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；7）是贷款银行向下家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；8）是交房和付尾款。三、合法渠道出售：最方便、合法的途径就是通过房产中介挂牌出售。房产中介公司在助推房地产业和经济健康发展的同时，也为买卖双方交易房源提供了一种合法的渠道和场所，确保了交易的安全，维护了买卖双方的利益。四、怎样操作可靠：怎样操作可靠卖掉二手房？教您卖掉房子十大攻略 二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适二手房业内专家，整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷 还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。 专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。 据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。 三、代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好呢？ 专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。 四、“跳过”中介有风险。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。 二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。 五、不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。对此，中介公司颇感为难，因为只同客户签“到手价”属于中介公司违规操作行为。 二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。 六、心平气和报房价近段时间来，上海二手房成交量有所减少，其中一个主要原因就是由于半年来二手房房价持续上涨，造成不少屋主对物业期望值太高，出现了盲目开价的情况，陷入物业难以成交的窘境。 专家建议，屋主在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。 七、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。 许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对交钥匙也保持了谨慎态度。 八、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 九、合同细节要讲清一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。 十、自售房屋有学问目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于这样自售二手房的现象，专家提醒：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。 房产专家介绍：二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是行外人很快就能掌握的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。 补充： 你好！问题即将过期，答案如有帮助，谢谢采纳！ 李香兰 的感言： 非常感谢你抽时间来解答我的问题，祝好人一生平安。

⑩ 怎么把房子挂在网上买

58同城，赶集网，搜房网。自己去，然后找房屋买卖。自己注册账号，依次填写房屋信息和价钱电话，就行了