Ⅰ 买二手房选一楼，哪些问题需注意
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
Ⅱ 买二手房要注意哪些问题在一楼或顶层可能存在什么问题
二手房要注意的问题很多,先说室内的吧!
1、房屋结构
2、朝向
3、洗手间、厨房下水道问题
室外的：
1、交通
2、周边配套设施，如学校、超市、医院
3、房屋主体风水
还有问题没有写，下次写给你
Ⅲ 我看上了一套二手房,顶层六层,发现地面有裂缝是怎么回事
地面有裂缝还是顶楼有裂缝啊！~
这说明房子太旧或者质量不好啊，地面有裂缝应该能住吧，但是看着也不舒服啊。
Ⅳ 我想买套二手房，5楼504的，一共6层，周围人众说纷纭说是房号和楼层不吉利，请问这个房子可以买吗
听见蝲蝲蛄叫，还不种庄稼啦？让他们眼红去吧，就买，气死他们。再砍砍价格就好了。
Ⅳ 请问我买的二手房是六层的，老房本上也是六层，可是下来的新房本上却成了七层。不知道有什么影响吗谢谢
看看门牌号与房本是否相对！
Ⅵ 总层四层的二手房好还是六层的好
六楼的好
Ⅶ 我家购买的二手房，一六层面积比其他楼层房本面积多四平米，是怎么回事啊谢谢
同样的户型，面积比其他楼层多，为什么会这样？只有当时测量的人知道。记住，一切以房本核实面积为准；或许就是像何星辉所说，为了照顾底层和顶层的情绪
Ⅷ 购买二手房共六层，六楼的房子，没有电梯，应该注意什么质量或者别的方面的问题
1. 顶楼要特别注意抄是否漏雨，最好能在雨天去房子看看；或者看看房屋吊顶、墙壁是否有水渍
2.有可能的话，打听一下之前业主卖房子的原因，这个也许较难打听，但凡事就怕有心人。
3.其他的是房产证、土地证；小区环境、物业等，想必您已经做过功课了，
4.买房子对很多人来说，是件大事，多找人商量一下，听听各方的意见，会有好处的。
5.有可能的话，除非有特殊喜好或需求，尽量不要选择顶楼~