二手房过完户怎么查房产证

1. 我想查询一下我刚买的二手房房产证是不是真的，应该怎么查询

购买二手房进行过户时,办理新房产证之前房管所可以进行房屋产权查询,只需支付相关费用就可以查询此房屋是否有抵押等产权问题.

2. 二手房过户完成，已拿新房产证。什么时候能查询到新的档案

完成归档即可查到。

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房版屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申权请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

3. 购买二手房房产证怎么查

去房管局查询即可，可以由房东陪同查询。

注意问题如下：

1. 房产权是专否清晰，房产权是否完整，属房产证是否合法真实有效；

2. 房屋结构是否合理，有没有违规建设；

3. 确认房子的物业配置是否完善；

4. 确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；

5. 购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

4. 我买的二手房已经过完户了我拿回来的房产证我怎么感觉不像真的似的我应该到哪

最好去房管局查一下，确定一下，不然心里总是不安，会影响你的健康的。

5. 准备买二手房,要过户,原来的房产证上能看到哪些信息

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、内契证、结婚证（容单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（4）其他必要材料。
前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
想知道更多可以去武汉中房网看看里面有相关问题

6. 合肥二手房过完户如何查询房产证是否办好

过后后，房产局有具体的工作日。好像是七个工作日吧，查询就只有打电话了的。不过房产局的态度也不一定好，回答给你的就是多少个工作日的。

7. 二手房如何才算过户完成过户完成之后房子就是我的吗 我的房产证多久能办下来

根据《房屋登记办法》第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

所以不动产取得物权是以记载于房屋登记簿为准的。

如果你当天办理的房屋所有权转移手续，根据《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。

至于房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果你的房子有贷款，房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局，所以如果交房以后，你还有贷款，也是拿不到房产证原件的，只能拿到复印件。如果还清就可以了。

现在大部分城市都是不动产证，而且很多城市对办理不动产时会有要求，开发商的土地不能抵押，如果被抵押了，就不能办理不动产证。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

(7)二手房过完户怎么查房产证扩展阅读：

房产证办理程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料：网络——房产证

8. 二手房过户完后什么时候可以拿到房产证

二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

9. 二手房交易中怎么查询房产证真假

一看封皮
真的产权证的封面看起来是硬实有纹理的,摸起来的手感是凹凸不平的,颜色比较鲜艳(深红色),字体纹理十分的清晰醒目。假产权证的封面却会感觉很光滑,颜色稍显暗淡(暗红色),封皮也较软。
二看纸张
真产权证的内页纸张用的是专业水印纸,类似余人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种它的其识别方法有点类似人民币的水印头像,而假产权证的水印则模糊不清;真产权证纸张看起来很光洁,用手轻抖还会发出哗哗的响声。假的纸张的手感完全不一样，会比较的稀松、柔软，也不会有哗哗的响声。
三看防伪底纹
真产权证底纹有浮雕文字“房屋权证”的字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅以及色彩的统一。
四看发证机关盖章
真产权证 页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”公章。而假产权证一般加盖的是手工雕刻的印章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
五看注册号
真证封皮背面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感。假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。
六看缝制
真产权证的内页缝合得很整齐,而假产权证的内页一般是用胶水粘上去的,缝线也很明显。做工就显得比较粗糙不堪。
七看附记
真产权证第三页中的附记一栏内容为:产权来源和其中分摊面积等,但是，假产权证中附记有些为空白。因为这是假的。
八看图纸
真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,而假证的图纸很薄,和一般的 A4 纸的厚度差不多。
从这八点可以看出假的产权证在很多细节方面的处理上都很粗糙简单，所以很容易就能感觉出来，大家只要狠狠的记住这八招，真假房产证在你眼中一辩就知道！