A. 二手房怎么算价格一般多少
二手房的房子价格怎么估算
合同价、网签价以及过户指导价
过户指导价
该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。
过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。
网签价
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价。其次，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。
合同价（最终成交价）
该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。
是不是觉得定义“苍白”，那我们就举个例子来加强一下认知好了。比如你要购买一套二手房，面积100平，成交价为300万，最低的缴税和过户价格为20000元/平，在房管局中体现的价格是100X20000=2000000元。
B. 上海购买一套二手房手续费用多少
房屋是否满普通住房（面积）？你是否首次购房？根据所卖的房屋是满五年专维一的可以
减免营业税和个税属，评估价、你是否首次购房而享能否受契税优惠等情况，对照如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
6、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额~
7、中介费1%（可以协商）~
C. 现在如果在上海买一套百万的二手房,需要交什么费用,一共下来大概多少
房子几年了，有土地证吗，贷款吗？以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买专方缴纳）：普通住属宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
D. 上海装修一套二手房多少钱
上海装修一套二手房多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可专多可少。。。
如果要属高挡点精装修，需要 1700-1800/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1200-1300元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 900-950元/平方左右，属普通装修了。
如果按600-650元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修
E. 上海 二手房 实际价格比房价多多少
上海 二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集专，当地论坛等网络寻找（属优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
F. 在上海买一个二手房，一房一厅的，需要多少钱
楼上全在放屁屁。楼主要求很好办的。按照你的要求不难找。收入证明那个简单。中介会帮你搞定的。别说在职证明。工资流水都给你搞出来。谁说二手房不可以贷款的。只要有房产证就行。
G. 上海二手房中介费一般多少
一般都是买卖双方各按成交价的1%给中介费的，加起来也就是2%。也许那个中介和你说的是交易一方的中介费吧？
H. 在上海一套二手房装修价格大概是多少
在上海一套二手来房装修源价格大概是多少；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 1700-1800/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1200-1300元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 850-950元/平方左右，属普通装修了。
如果按550-650元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
I. 在上海买一套二手房67平米120万到手要多少钱
是什么产权？40年还是70年？交易税费不一样哦。